De voorfase
1. Oriëntatie
- wat vindt u mooi?
Kijk om u heen op straat, informeer u via bladen en websites, leg een map aan van beeldmateriaal.
- waar gaat u bouwen?
Informeer naar beschikbare kavels bij gemeente, makelaars, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en via internet. Houd rekening met aan- of afwezigheid van voorzieningen, bestemmingsplan, enzovoort.
- welke functies moet uw bouwobject krijgen?
Denk na over zaken als het aantal kamers, eventuele toekomstige gezinsuitbreiding of een (toekomstig) kantoor aan huis.
- hoe zit het met uw planning en budget?
De vier grootste financiële posten zijn de aanschaf van de grond, de bouw van de woning, de inrichting en buitenvoorzieningen. Past dit allemaal binnen uw budget? En wanneer heeft u uw te bouwen object nodig? Het is in alle gevallen verstandig om op zijn minst een globale planning vast te stellen.
2. Alleen bouwen of met anderen?
Zelf bouwen kun je alleen doen, maar ook met anderen. In het laatste geval heet dat collectief opdrachtgeverschap. U verstrekt dan een opdracht samen met anderen. Dat heeft verschillende voordelen, zoals inkoopvoordeel en het delen van kosten. Het brengt ook een aantal aandachtspunten met zich mee, zoals de vereiste eensgezindheid.
Diverse gemeenten geven financiële ondersteuning voor collectief opdrachtgeverschap van particulieren. Ook worden er initiatieven genomen om dit te faciliteren, zoals Architectenbouwers.nl en Tweekap.nl.
Bent u in uw eentje opdrachtgever, dan is er sprake van individueel opdrachtgeverschap. Dat brengt doorgaans hogere kosten met zich mee, maar heeft als voordeel dat u geen rekening hoeft te houden met wensen en meningen van anderen.
3. De keuze voor een architect
Bij de keuze voor een architect draait het in de eerste instantie om de vraag of zijn werk u aanspreekt. U kunt dat op straat bewonderen, of via internet. Ook kunt u documentatie bij een of meerdere architecten opvragen. Kijk ook eens in de rubriek Zoek architecten op deze site.
Net zo belangrijk als het werk is de persoon van de architect. Maak vrijblijvend kennis en kijk of het klikt. U heeft namelijk vaak een lange weg met elkaar te gaan. Bereid u goed op het eerste gesprek voor. Bespreek wat de architect voor u kan betekenen en vraag ook referenties op. Informeer ook naar professionaliteitskenmerken: beschikt de architect bijvoorbeeld over een beroepsaansprakelijkheidsverzekering? Handig voor als er iets mis gaat! Bij architecten die zijn aangesloten bij de BNA zijn al deze kwesties goed geregeld. Bovendien beschikt de BNA over instanties om te bemiddelen in de gevallen dat er in de samenwerking onverhoopt iets misgaat.