Concept: De mens centraal
Stadskantoor Venlo
Kraaijvanger Architects heeft de Cradle to Cradle-filosofie (C2C) als startpunt genomen bij het ontwerp voor een comfortabele en gezonde werkomgeving en dit gecombineerd met duurzame innovatie. Stadskantoor Venlo is een tastbaar bewijs van deze circulaire toekomstvisie. In opdracht van de gemeente Venlo heeft Kraaijvanger een nieuw stadskantoor met 630 niet-plaatsgebonden werkplekken en publieke functies ontworpen dat de ambitie belichaamt om medewerkers, de stad en de regio volledig te laten functioneren op basis van C2C-principes.
Vastgoedwaarde
Financiële opbrengst duurzaamheidsmaatregelen: €16,9M
Gezondheid
Daling ziekteverzuim 10% dankzij betere lucht
Energie
60% hernieuwbare energiebronnen op locatie
Gezondheid is het uitgangspunt: een goed gebouw maakt mensen gelukkiger en komt de productiviteit ten goede. Het ruimtelijk ontwerp is van binnen naar buiten bedacht, verbindt visueel interieur en exterieur, en is gebaseerd op drie uitgangspunten:
1. zoveel mogelijk daglicht en groen naar binnen halen
2. routes door het gebouw creëren waardoor mensen gaan bewegen en ontmoeten, werken en ontspannen
3. alleen gezonde materialen gebruiken
Rethink
De gemeente koos heel bewust voor een architectenselectie op basis van een visie: een gezond gebouw realiseren dat een grondstoffenbank voor de toekomst is én een aantoonbare positieve footprint voor Venlo oplevert. Letterlijk en figuurlijk een gebouw dat Venlo beter maakt: de gemeentelijke vertaling van het C2C-principe. Voor een integraal en innovatief proces moeten de ontwerpers, adviseurs, gebruikers en opdrachtgevers constant over elkaars grenzen heen kijken. Er moet vooral ook niet te veel vergaderd worden maar juist letterlijk samen worden gewerkt. Hiervoor beginnen wij het ontwerpproces met een pressure cooker week waarbij we in een hele intense week samen met gebruikers en opdrachtgever het concept vormgeven.
‘Stadskantoormedewerkers geven hun werkplek een 9 – werkgeluk in optima forma
Daniëlle Theeuwen, HR-adviseur gemeente Venlo’
Circulaire businesscase
Uniek aan Stadskantoor Venlo is de circulaire businesscase. Het project toont aan dat een circulaire economie loont. Zo is onder meer rekening gehouden met een restwaarde van het gebouw op materialen. Een restwaarde van 5% betekent concreet een jaarlijkse besparing van 175.000 euro. Bovendien is de inschatting dat de restwaarde hoger zal zijn. Met leveranciers zijn afspraken gemaakt over terugname en restwaarde. Onderzoek toont aan dat slechts 10% van de kosten gerelateerd zijn aan energie en bouwkosten, terwijl 90% te relateren is aan de gebruikers. Door het creëren van een gezonde werkomgeving is de verwachting dat dit positief bijdraagt aan ziekteverzuim en productiviteit. Dit levert een forse besparing op voor de organisatie.
Reuse
Uiteindelijk is alles erop gericht de kostbare grondstoffen die het gebouw ingaan weer te gebruiken voor een nieuw leven zonder hierbij in te leveren op kwaliteit. Grondstoffen voor het stadskantoor zijn zo veel mogelijk uit directe omgeving gehaald. Binnen de regio worden zo veel mogelijk kringlopen gesloten. Het gebouw zuivert aantoonbaar lucht via de groene longgevel, hergebruikt regenwater en afvalwater, is energieneutraal en bevordert de gezondheid. Daarnaast kent het gebouw geen afval, het is in feite een tijdelijke grondstoffenbank met gegarandeerde restwaarden voor een aantal producten. Het gebouw creëert (bio) diversiteit door de groene gevel die als een verticaal stadspark een natuurlijk biotoop is voor meer dan 100 planten, dieren en insectensoorten. Door dit project hebben talloze producenten en leveranciers hun producten C2C laten certificeren waarmee het project aantoonbaar aanzet tot het overgaan op een economisch rendabel principe van C2C productie van goederen.