FARO architecten heeft voor Ballast Nedam Development in totaal drie projecten ontworpen: Floris, Guldenwater en Gezicht op Delft. Floris is de eerste en kleinste; de woningen hebben elk een eigen ontwerp. De Coendersbuurt kenmerkt zich door veel in particulier opdrachtgeverschap ontwikkelde stadwoningen met een sterk wisselend beeld.

Door de woningen aan te bieden met twee vrije woonlagen op de begane grond en eerste verdieping en twee goede slaapverdiepingen daarboven, zijn ze door de bewoners op allerlei verschillende manieren ingedeeld. Met wonen over twee verdiepingen, woon-werk woningen en zelfs een B&B. Vanuit een ‘standaard’ casco zijn zo toch negen echt unieke woningen ontstaan. Die indelingsvrijheid draagt enorm bij aan de eigenheid en daarmee de verbinding die je als bewoner met je huis kunt ervaren.

De meest bijzondere woning is toch die met de groene gevel. Deze zorgt niet alleen voor een bijzondere architectuur, maar stimuleert ook een duurzamere wereld met haar klimaatadaptieve en natuurinclusieve eigenschappen. Zo draagt een groene gevel bij aan luchtzuivering, een lagere omgevingstemperatuur, warmteregulatie en biodiversiteit in de stad. Bovendien voelen mensen zich prettiger in een groene omgeving.
De eigenaren van de groene gevel hebben recent, door aanhoudende aandacht op (sociale) media, zelfs een Instagram account opgericht voor de groene gevel.

De woningen hebben een Delftse stoep en grote ramen gekregen in aansluiting op het maaiveld en je ziet inmiddels dat dit door de bewoners op een goede manier in gebruik is genomen.

Uiteraard zijn de woningen gasloos en energieneutraal (GPR=8, EPC=0, MPG=0,75). Floris ligt tegenover het treinstation van Delft en het oude centrum met alle voorzieningen. Parkeren kan in een collectieve parkeergarage op enige afstand van de woningen. Hiermee wordt duurzame mobiliteit gestimuleerd, omdat het aantrekkelijker wordt om de fiets of het openbaar vervoer te gebruiken.

Floris bestaat uit negen verschillende woningen met een flexibel 4-laags casco, waarbij de hoekwoningen echte unica zijn.
De gevels hebben allemaal een eigen architectonisch thema en uitwerking, met elk hun individuele uitstraling en karakter. Ze zijn geïnspireerd op de thema’s klassiek, pakhuis, modern open, en modern speels. Plus een bijzonder pand in industriëel thema op de zuidhoek. Het zijn allemaal doorontwikkelde uitwerkingen van in Delft gevonden referenties.
De in het oog springende groene gevel vormt de uitzondering. In dit ontwerp, dat tot stand kwam in 2017, het jaar van Mondriaan, is teruggegrepen naar de kenmerkende vlakverdeling waarmee de kunstenaar beroemd werd.
De afwisseling zorgt ervoor dat het project zich naadloos voegt in het weefsel van de Coendersbuurt met zijn vele in particulier opdrachtgeverschap ontwikkelde woningen. Wie niet beter weet, zou denken dat hier negen particulieren hun eigen huis hebben laten ontwerpen. Missie geslaagd!

Vanuit de opdrachtgever was het toepassen van onderhoudsarme materialen een belangrijke eis. Dit heeft in detaillering extra aandacht gevraagd omdat je een zekere ambachtelijkheid, die je bij deze architectonische thema’s verwacht, goed wilt borgen. We zijn er trots op dat we erin zijn geslaagd om de woningen een uitwerkingsniveau en levendigheid mee te geven die past in deze buurt.