Oude schoolgebouwen en kerken die leeg komen te staan, zijn vaak een bron van inspiratie voor mensen die een bijzondere woonwens hebben. Toen onze opdrachtgevers de kans kregen deze oude school in Zwanenburg te kopen en te redden van de sloop, twijfelden ze geen ogenblik.

Maar hoe transformeer je een 450m2 grote school tot een leefbaar en comfortabel woonhuis voor een gezin met vier kinderen? Daarbij kwam de uitdaging de woning zodanig te verduurzamen dat hij Bijna Energie Neutraal zou worden (BENG).

Het project startte met de bouwkundige keuring waaruit bleek dat een nieuwe fundering voor de oude school nodig was. Deze noodzaak werd gelijk aangegrepen als kans om het concept van de ‘groene paal’ in te zetten. Middels dit principe zijn honderden meters buis aangebracht in de nieuwe funderingspalen, die als grondbron gingen functioneren voor de warmtepomp. Omdat het dak van de school enorm groot is konden er eenvoudig 40 zonnepanelen aangebracht worden.

Tevens was er, door het realiseren van nieuwe vloeren en wanden de mogelijkheid een balans ventilatiesysteem toe te passen met warmteterugwinning. Hiermee is er een totaalconcept ontstaan waarmee de woning bijna energie neutraal is geworden en het gezin maximaal comfortabel kan wonen.

De ruimtelijk ingrepen in de woning zelf bestonden uit het subtiel opheffen én toevoegen van ruimtes. Op de begane grond werden wanden (deels) verwijderd evenals delen van de zolder vloer. Hierdoor is een mooie hoge en luxe leefruimte ontstaan. Op de oude zolder zelf werden slaapkamers en badkamers gerealiseerd. Een bijzonder bouwkundig detail is, dat de oude zolder vloer in eerste instantie niet geschikt was voor bewoning. Omdat een compleet nieuwe staalplaat betonvloer de beste optie bleek, bood deze uiteindelijk uitkomst om ook hier vloerverwarming toe te passen. Omdat de fundering van de woning toch ve
ieuwd moest worden, kon hier gelijk rekening mee gehouden worden. Delen van het oude schoolgebouw zijn bloot gelegd door de oude stenen in het zicht te laten. Anderzijds zijn nieuwe constructies expres in het zicht gelaten om een bepaald robuust karakter te geven aan het omvangrijke gebouw. Het gebruik van hout, staal en steen brengen de totale materialisatie in balans.

BIM
Voor dit project maakten wij een zeer gedetailleerd bouw informatie model (BIM). De aannemer heeft gedurende de hele bouw dit model gebruikt om de uitvoering te realiseren. Nergens is een afgedrukte tekening aan te pas gekomen gedurende het werk. De aannemer liep met de iPad met daarop ons model rond op de bouw en kon alle informatie daaruit distilleren. Tot op de laatste detail is het gebouwd als ontworpen.