De Rijnhaven in Alphen aan den Rijn transformeert van een verlaten bedrijventerrein naar een levendige woon- werkwijk. DOK2404 is het eerste gebouw dat hier wordt opgeleverd. Het zal nog even duren voor de rest van de wijk is opgeknapt. De 29 woningen combineren daarom de stoerheid van de haven met het comfort van een woongebouw.

DOK2404 is een nieuw woongebouw aan de Rijnhaven in Alphen aan den Rijn. In drie jaar tijd werd op de locatie van een bedrijfshal van 1 verdieping een woongebouw ontworpen, ontwikkeld en gebouwd dat in de nok 20 meter hoog is. Vijf verdiepingen met een verhoogde plint die geschikt is als bedrijfsruimte. Auto’s parkeren in de verdiepte parkeergarage die deels onder de woningen en deels onder de binnentuin van het blok ligt.
Dit zijn de eerste woningen in de Rijnhaven. Het gebouw lijkt in niets op de grijze, gesloten bedrijfsdozen die aan het water stonden en toch is dit stoere gebouw helemaal op zijn plaats. DOK2404 doet denken aan een grote havenloods. Tegelijkertijd is de vorm het logisch gevolg van het woonprogramma.
De woningen liggen in een U-vorm op de kop van het bouwblok. Door het woongebouw als één geheel vorm te geven lijkt het groter dan het is. Binnen in het blok zitten korte galerijen aan een grote binnentuin. Aan de zuidzijde hebben de appartementen brede balkons. Door de grote overstekken schijnt de zon ’s zomers niet op de grotendeels glazen gevel. ’s Winters valt de lage zon juist wel binnen. Het schuine dak heeft de ideale hellingshoek voor zonnepanelen. De energie die de panelen opwekken is voldoende om alle appartementen van stroom en warmte te voorzien. Dankzij de warmte koudeopslag en triple glas zijn de woningen nul op de meter.
Iedere woning is uniek. De bovenste woningen hebben extra hoogte onder de kap. Enkele bewoners hebben hier een entresol gebouwd. De één heeft daar een logeerkamer, een kantoor en een wasruimte, de ander heeft op de entresol zijn flipperkasten en Würlitzer-verzameling. Alle appartementen hebben uitzonderlijk veel buitenruimte, 20 vierkante meter of meer. Ook de galerij aan de binnenzijde is breed genoeg om aan te zitten. De woningen op de begane grond hebben een split-level of kunnen met trapjes de kade aan de Rijnhaven bereiken. Dankzij de extra hoogte zijn deze ruimtes geschikt als bedrijfsruimte. Op de hoek van de Energieweg zijn twee bewoners gestart met een hondentrimsalon.
DOK2404 zet de toon voor nieuwe ontwikkelingen in de Rijnhaven. De ambities voor de herontwikkeling van dit gebied zijn erdoor naar boven bijgesteld en de transformatie is vijf jaar eerder in gang gezet dan verwacht. Het is andermaal het bewijs dat kleinschalige ontwikkelingen waar architecten vanaf het prille begin bij betrokken zijn de snelste weg zijn naar hoge kwaliteit voor een betaalbare prijs.

Na de eerste bijeenkomsten op locatie bleek dat met name een oudere doelgroep interesse had om aan de Rijnhaven te gaan wonen. Empty-nesters die graag hun eengezinswoning wilden inruilen voor een ruim appartement. In samenwerking met de constructeur werd een extra grote vloeroverspanning van 10,5 meter ontworpen. Vrij van kolommen zodat de woningindeling flexibel blijft. Dat heeft erin geresulteerd dat alle 29 woningen een andere indeling hebben. Vaak is de woonruimte vergroot. Er zijn inloopkasten, bijkeukens, wasruimtes en hobbykamers toegevoegd.
De balkons van de woningen zijn extra diep gemaakt en bestaan uit holle betonplaten met een dunne dekvloer die vlak doorloopt in de woonruimtes. De waterafvoer uit de holle balkons zit verborgen in de betonnen kolommen. Het dak dat uit vol is gelegd met zonnepanelen en de aluminium kozijnen zijn al even vlak gedetailleerd. De wit gepigmenteerde betonnen banden, balkons, kolommen en dakranden lopen bijna naadloos in elkaar over.
Opvallend aan het gebouw zijn de hekwerken. Deze bestaan uit strekmetaal in een grote maaswijdte. Het metaal verwijst naar het industriële karakter van het gebied. Door het brons te anodiseren kleurt het ieder uur en iedere dag anders, van goud tot donkerbruin. De mazen van het strekmetaal zijn open in één richting. Vanuit de balkons kijk je richting het water door de mazen heen terwijl het zicht op de straat door het strekmetaal wordt geblokkeerd.
De binnenzijde van het blok is met verticale houten latten afgewerkt. Het hout staat rond de binnentuin. Hier kom je thuis. Verticale LED-strips zijn in het hout opgenomen. Het hout is in het trappenhuis tot aan de hoofdentree doorgetrokken. De entreehal heeft al net zo’n stoere uitstraling als het gebouw. Dankzij het hout, de LED-strips, de warm grijze wanden en de extra hoogte met doorkijkjes naar het trappenhuis en het binnenterrein ademt het in ieder detail de hoge kwaliteit van het hele project.