East House

East House, één van de drie gebouwen van campus OurDomain Amsterdam South East, is de allereerste woonfunctie in kantoorgebied Amstel III in Amsterdam Zuidoost. Het complex bevindt zich op een kennisas van onderwijs- en gezondheidsinstellingen. East House bestaat uit 1000 studio’s en is bedoeld als een betaalbare woonoptie voor studenten en young professionals. Een deel van hen studeert en werkt in het vlakbij gelegen Academisch Medisch Centrum (AMC). De goedkoopste woningen zijn bestemd voor statushouders, jongeren uit Zuidoost en young professionals met sleutelberoepen.

Van ogen op het maaiveld naar ogen op elkaar
De campus is zo ingericht dat ontmoetingen gefaciliteerd worden. East House beschikt over gezamenlijke faciliteiten als lounges, tuinen en terrassen, flexibele werk- en studeerplekken, vergaderruimtes, game-kamer, muziekkamer, bioscoop, keuken clubroom. Het serviceteam van OurDomain organiseert wekelijks evenementen waar interactie tussen de bewoners centraal staat. Sociale cohesie wordt versterkt door de organisatie van de gebouwen rondom een open, publiek toegankelijk en groen park. Dit campuslandschap verbindt de drie woongebouwen én gaat door zijn publieke functie ook een verbinding met de wijk aan. De bewoners en de buurt vinden hier ruimte voor sport, ontspanning, recreatie en activiteiten. In de plint bevinden zich onder meer een stadssupermarkt, horeca en een gym, ook toegankelijk voor zowel bewoners als de buurt. OurDomain ontving The Class 2020 Best New Shared Living Development of the Year, een award voor het beste Europese co-living-concept. Via OurDomain lopen verbindingen naar Holendrecht Centrum, het AMC, het station en de andere randen. De nieuwe connecties dragen bij aan de transformatie van een gesloten, monofunctioneel gebied naar een open, multifunctioneel gebied. Wandelen en fietsen is niet langer een bijzonderheid in dit oorspronkelijk voor de auto ingerichte gebied.

Transformatie Amstel III: van monofunctioneel naar mixed use
Amstel III ondergaat de grootste gebiedstransformatie van Nederland. Tot 2027 worden hier zo’n 5.000 woningen gebouwd. Hoe dit van oorsprong monofunctionele kantoorgebied zo te organiseren dat het een samenhang gaat vertonen? Het adagium van OurDomain: “Verbind geen wegen, maar mensen.” Er is een verbinding in Amstel III gerealiseerd, die een katalysator is in de ontwikkeling naar een volwaardige mixed use-locatie.

Architectuur en menselijke schaal

Met een oppervlakte van 40.000 m² en 1.000 studio’s is East House enorm groot. Een van de belangrijkste doelen is om dit grote gebouw een duidelijke woon-uitstraling en menselijke schaal te geven, dat wil zeggen een abstracte massa te vermijden die lijkt op de grotere kantoren die er al zijn. Het programma voor dit gebouw, met het grote aantal kleine appartementen zonder balkons, heeft weinig architectonische elementen om het karakter te geven. De trapsgewijze gevel aan twee kanten geeft het gebouw daarom direct een eigen architectonische uitstraling en verankert het in de omgeving. De conceptuele kracht is niet om te focussen op het vormgeven van een 1.000-appartementengebouw, maar eerder het tegenovergestelde; delen van de oorspronkelijke envelop uit het stedenbouwkundig plan uithakken om het volume vorm te geven.
De gevel van het gebouw is gemaakt van betonnen gevelelementen voorzien van donkergrijze gebakken stenen in klezorenverband. Een lijnenspel van penanten verspringt elke drie verdiepingen en introduceert hiermee een tussenschaal die aansluit bij de gekleurde incisie in het hart van het gebouw. Deze cascade van kleuren zijn geperforeerde aluminium gevelplaten.

Fundamentele verandering
De stedebouwkundige doelstelling van OurDomain Amsterdam Southeast is om een fundamentele verandering te introduceren, nieuwe verbindingen tot stand te brengen en sociale ruimte te faciliteren die haar gebruikers inspireert. Strategisch gelegen naast een academisch ziekenhuis en treinstation introduceert de campus met zijn kritische massa van ca. 1.500 appartementen en voorzieningen een volwaardige woonomgeving. De campus heeft een actieve plint met faciliteiten als een lounge en gym, ook toegankelijk voor de buurt. Voor East House zijn materialen gebruikt die mooi natuurlijk verouderen zonder onderhoud: baksteen en beton. Er wordt 100% gebruik gemaakt van wind- en zonne-energie voor alle faciliteiten en alle woningen. Door drie grote woonblokken (North, East and West House) in te voegen rond een gearticuleerd park, ontstaat een herkenbare woonsfeer op een overheersende kantoorlocatie. De drie blokken, met elk een eigen identiteit, zijn ontworpen als hoekstenen die de parkgrens markeren. Voor infiltrering van het park wordt gebruik gemaakt van water opgevangen in een waterberging.