Eden District
Van buiten een robuust pakhuis midden in het havengebied, van binnen een groene oase van rust; ons winnende ontwerp voor een luxe woonblok dat de gezinnen in Rotterdam moet houden.

Eden District is een woongebouw met een enorme diversiteit aan woningen, met veel aandacht voor duurzaamheid van materialen en woonomgeving.

Groene oase
Het creëren van een community rondom een prachtige binnentuin was het hoofdthema van deze prijsvraag. De besloten binnentuin vormt een groot contrast met het stoere karakter van de kades en het weidse water van de Maas. Rondom deze tuin liggen alleen maar gestapelde gezinswoningen, die met een privé buitenruimte hieraan grenzen. Hierdoor kunnen jonge kinderen ongestoord spelen in het binnengebied.
Landschapsarchitect bij HOSPER Hanneke Kijne: “De tuin is een groene oase, als tegenhanger van de stoere en harde kades. We hebben gezorgd voor twee volwassen bomen en een tuin met volle grond. De beplanting is het hele jaar kleurrijk en aantrekkelijk voor bijen, vlinders en vogels. Het is een uitnodigende leeftuin voor kinderen, ouders en ouderen.”

Architectuur
Architectuur Maken en Arons en Gelauff Architecten ontwierpen in opdracht van Blauwhoed een bouwblok dat specifiek is vormgegeven voor deze plek, met een diversiteit aan drie- en vierlaagse grondgebonden woningen en één- en tweelaagse appartementen. De appartementen zijn schakelbaar, wat het bouwblok flexibel maakt. Ook de plattegronden zijn flexibel indeelbaar. De woningen aan de zuidzijde zijn door Architectuur Maken ontworpen om bestand te zijn tegen het ‘Maasklimaat’: de sterke wind vanaf de Maas wordt gebroken door de windluwe loggia’s.
Aan de waterzijde van de Schiehaven ontwierp Arons en Gelauff een geparceleerd gebouw (een beetje pakhuisachtig) met een klassieke opbouw: plint, middendeel en top, met een hedendaagse vormgeving. De gehele plint bestaat uit maisonnettes van twee woonlagen, uitkomend op de gemeenschappelijke tuin in het midden.
Voor het middendeel van dit gebouw ontwierpen we driespanners: op elk van de negen etages een trappenhuis met drie woningen. Dat is een ruime opzet, waarbij de woningen uitzicht hebben naar meerdere kanten. Bovenop kwamen zelfs zeer luxe dak-villa’s met meerdere buitenruimtes. De woningen aan Loods Bali en Loods Bo
eo kregen een zogenaamd ‘Maas-raam’, een erker dat uitzicht op de Maas biedt. Deze stadswoningen hebben een inte
e ontsluiting naar de berging op de parkeerlaag.