Beste Gebouw van het jaar 2026

De Onderdelenloods is ontwikkeld als een werkomgeving waarin het welzijn van werknemers en hun werkprestaties centraal staan. Als eigen werkplek van Zecc Architecten begon het project met één duidelijke ambitie: een oud industrieel gebouw transformeren tot een duurzame en toekomstbestendige werkplek. Een plek met veel daglicht, lucht, comfort en ruimte voor ontmoeting.

Deze ambitie wilden we niet alleen voor onszelf waarmaken, maar ook delen met ondernemers die dezelfde visie hebben. Inmiddels biedt de Onderdelenloods ruimte aan een groep huurders die zich allemaal inzetten voor duurzaam ondernemen. Het gebouw omvat vijf studio’s, waaronder het eigen bureau van Zecc Architecten. Elke gebruiker beschikt over een zelfstandige werkruimte met eigen installaties, waardoor comfort en energiegebruik per studio regelbaar zijn. Dit geeft autonomie en draagt bij aan een prettig en stabiel werkklimaat. De hoge ruimtes en het vele daglicht zorgen voor een open en gezonde werksfeer.

De ligging versterkt dit effect. De Onderdelenloods ligt in de stad, maar grenst direct aan een openbaar park met sportfaciliteiten. De omgeving nodigt gebruikers uit tot activiteit gedurende de werkdag. Werknemers kunnen een wandeling maken, samen sporten of buiten overleggen in het groen. De groene omgeving is niet alleen van waarde voor de gebruikers van het pand, maar ook voor de bewoners eromheen. De Onderdelenloods vormt een herkenningspunt in het Wisselspoorgebied en draagt bij aan een levendige, groene en autovrije omgeving. Die komt niet alleen de gebruikers van het pand ten goede, maar biedt ook buurtbewoners een toegankelijke buitenruimte met veel ruimte voor ontmoeting.

We proberen bovendien actief bij te dragen aan deze omgeving door bij mobiliteitskeuzes bewust te sturen op treinreizen en langzaam verkeer. Dit sluit aan bij onze duurzaamheidsambities en is goed haalbaar: ons kantoor ligt op slechts enkele minuten van het openbaar vervoer en binnen tien minuten sta je in de binnenstad van Utrecht.

Naast ontmoeting in de buitenomgeving stimuleren we ook ontmoeting binnen het gebouw zelf. Zecc Architecten organiseert regelmatig lezingen en bijeenkomsten, waarmee de Onderdelenloods niet alleen een werkplek is, maar ook een plek voor kennisdeling en samenwerking. Dit varieert van bijeenkomsten met externe bezoekers uit verschillende disciplines tot borrels voor alle huurders van het pand, zodat ook de sociale verbondenheid tussen de ondernemers wordt bevorderd.

In het ontwerp is gekozen voor behoud en hergebruik van bestaande elementen. De originele ranke stalen kozijnen zijn behouden en de stalen spantstructuur heeft opnieuw een prominente plek gekregen in het interieur. Door het verwijderen van het systeemplafond zijn de betonnen dakcassettes en spanten weer volledig in het zicht gebracht, waardoor de oorspronkelijke constructie van de loods duidelijk zichtbaar blijft.

Binnen zijn zes studio’s gerealiseerd, waarvan vijf als kantoorruimte functioneren. De studio’s variëren in grootte van circa 225 tot 350 m². De twee middelste units zijn samengevoegd tot 570 m² en worden gebruikt door Zecc Architecten zelf. Alle studio’s zijn opgebouwd rond een nieuwe houten verdiepingsvloer in een staalconstructie en verbonden via een vide over twee lagen. De open doorsneden versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor visuele verbinding binnen de werkplekken.

Voor eenheid in uitstraling zijn alle studio’s voorzien van dezelfde LED-lichtlijnen met up- en downlight. De gevelramen zijn functioneel gemaakt en aan de zuidzijde aangevuld met zonwerende uitvalschermen. De technische ingrepen zijn zichtbaar geïntegreerd, zonder het industriële karakter aan te tasten.

Duurzaamheid is een belangrijk onderdeel van het ontwerp. Door isolatie, energiezuinige installaties en natuurlijke ventilatiemogelijkheden is het gebouw getransformeerd van energielabel G naar A++ (deels A+++). Met een gemiddeld energieverbruik van 35 kWh/m² blijft het ruim onder de Paris Proof-norm. Het hergebruik van materialen uit de gesloopte aanbouw is onder andere zichtbaar in de lunchbar, vergaderruimtes en wandafwerkingen. Dit versterkt de circulaire aanpak en geeft het interieur een eigen identiteit.

Ook naar buiten toe blijft het gebouw herkenbaar. De gevelbelettering ‘ONDERDELENLOODS’, verdeeld over vijftien stramienen, verbindt verleden en heden. Het ontwerp laat zien hoe behoud, hergebruik en slimme techniek samen kunnen leiden tot een toekomstbestendig werkgebouw.