Beste Gebouw van het jaar 2026

Aan de punt van het Feijenoordeiland verrijst De Piek als volgende stap in de heropleving van de sociale en arbeiderswijken van Rotterdam-Zuid. De woontoren markeert het begin van een bredere ontwikkeling die het voormalige industriegebied zal omvormen tot een levendig stedelijk kwartier, met een mix van wonen, werken en publieke functies aan de rivieroever. Als eerste realisatie in een reeks geplande ontwikkelingen zet De Piek de toon voor de toekomstige transformatie en krijgt daarmee icoonwaarde als pioniersplek waar industriële rauwheid en hedendaags stedelijk elan samenkomen.

Het Feijenoordeiland draagt nog altijd de sporen van een rijk industrieel verleden. Decennialang vormden scheepswerf Feijenoord (1825–1935) en later Hunter Douglas (1933–2023) de motoren van de lokale economie. Deze gelaagde geschiedenis is een actieve inspiratiebron. Het ontwerp vertaalt de vormentaal van pakhuizen, fabrieken en gestapelde containers naar een eigentijdse architectuur. De verspringende volumes verheffen zich boven de kade en creëren een krachtig profiel dat herinnert aan de opbouw en uitbreidingen van industriële gebouwen. De plint sluit aan bij de schaal en textuur van de bestaande kadebebouwing, opgebouwd uit een stoer palet van baksteen, profielstaal en strekmetaal. Zo wordt het industriële erfgoed heruitgevonden als fundament voor een nieuwe identiteit aan de Nieuwe Maas.
De toren staat op een strategisch punt, direct naast de Piekbrug, en fungeert als herkenningspunt én uitnodiging om dit deel van Rotterdam opnieuw te ontdekken. Het project opent de kade voor publiek gebruik met een actieve plint, waaronder een buurtcafé met terras aan het water. Daarmee wordt niet alleen de relatie tussen stad en rivier hersteld, maar ook een nieuwe bestemming gecreëerd die bewoners en bezoekers samenbrengt.
De toren biedt een breed palet aan woningtypologieën, van waterlofts met privéaanlegsteiger tot drive-in lofts en dubbellaagse skylofts met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Deze diversiteit introduceert een nieuwe woonkwaliteit in een gebied dat tot nu toe werd gedomineerd door industriële functies, en geeft invulling aan de ambitie van de gemeente voor een divers woningaanbod op Zuid. Zo zet De Piek de toon voor de toekomstige transformatie van het gebied en krijgt daarmee icoonwaarde als plek waar industriële stoerheid en hedendaagse stedelijke vitaliteit samenkomen.

Typologische diversiteit

De Piek introduceert een nieuwe woonkwaliteit in een gebied dat tot nu toe werd gedomineerd door industriële functies en uniforme woningbouw. Ruime plattegronden (62–228 m²), hoge plafonds en royale buitenruimtes geven de woningen een uitgesproken loftkarakter. De terugspringende opbouw creëert grote terrassen met panoramisch uitzicht. Het gebouw richt zich op pioniers die kiezen voor wonen in een ruige havenomgeving, en stimuleert tegelijk inclusiviteit en verbondenheid met de wijk.
De toren biedt een breed palet aan typologieën met een eigen relatie tot de plek: waterlofts met privéterrassen en aanlegsteiger aan de Maas, drive-in lofts die via de autolift direct toegankelijk zijn, panoramalofts met terugliggende loggia’s en lange zichtlijnen over de rivier, en dubbellaagse skylofts met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Het parkeren is compact geïntegreerd in de kern en kan in de toekomst eenvoudig worden getransformeerd tot woningen, wat het gebouw flexibel en toekomstbestendig maakt.

Materiële articulatie
De materialisering verbindt de robuuste havencontext met hedendaagse duurzaamheidsprincipes. De plint sluit aan bij de schaal en textuur van de kadebebouwing en bestaat uit baksteen, profielstaal en geperforeerde beplating, geaccentueerd met grafische elementen. Deze robuuste basis verankert het gebouw in zijn industriële omgeving.
De bovenbouw krijgt een lichte, reflecterende gevel in verzinkt staal. Modulaire, demontabele prefab geveldelen in houtskeletbouw zijn ontworpen met het oog op hergebruik. De circulaire opbouw verwijst naar gestapelde containers die het havenbeeld bepaalden. Roestkleurige accenten omlijsten ramen en terugliggende gevelvlakken en geven het geheel een warme uitstraling. Grote glaspartijen versterken de relatie met stad en water en presenteren de toren als een open baken aan de Maas.
Aan de voet opent een buurtcafé met terras de kade voor publiek gebruik en herstelt de relatie tussen stad en rivier. Als eerste ontwikkeling op het Feijenoordeiland legt De Piek de basis voor nieuw stedelijk leven aan de Maas, waar industrieel verleden en hedendaagse woonkwaliteit samenkomen.

“Door leven te verankeren aan het Waterfront bouwen we niet alleen woningen - we herstellen de relatie van een stad met zichzelf.” — Irma van Oort, Partner KCAP