Het plangebied is onderdeel van een grotere herstructureringsopgave net buiten het centrum van Utrecht. De ontwikkeling is door de bewoners zelf ter hand genomen. Collectief particulier opdrachtgeverschap is een mooie manier om met een groep mensen een gezamenlijke woonwens te realiseren. Met je toekomstige buren bouw je aan een hechte gemeenschap.

Het plan is onderdeel van een grote herstructureringsopgave van Lauwerecht en de aanliggende Staatsliedenbuurt die het woon- en leefmilieu in deze wijken wil verbeteren. De 20 woningen vormen samen met een karakteristiek bestaand pand van begin vorige eeuw een gedifferentieerd stadsblok.
Voor het ontwerp van deze woningen is samen met de toekomstige bewoners eerst een gezamenlijke bouwdoos ontwikkeld. Door middel van moodboards en individuele gesprekken hebben we inzicht gekregen in de dromen en wensen van ieder huishouden. Op basis hiervan hebben we in verschillende stappen samen de bouwdoos vast kunnen stellen. In de verschillende fases van het ontwerpproces zijn de bouwkosten van alle onderdelen uit de bouwdoos berekend.
Er ontstond de keuzemogelijkheid uit drie verschillende basisplattegronden. De basisopzet werd bepaald door de positie van de trap, entree en installaties. Op deze basisplattegronden waren nog verschillende variaties mogelijk. Het ene huishouden wenste bijvoorbeeld veel slaapkamers, terwijl een ander de voorkeur had voor meer open ruimten of vides.
Voor de gevel bleek er vraag naar in essentie drie gevelstijlen; modern, klassiek en industrieel. Binnen een gevelstijl waren eveneens variaties te maken. Bijvoorbeeld de kleur van de steen of kozijnen kon variëren en verschillende accessoires zoals erkers, balkons, sierlijsten konden worden toegevoegd.
Na het gezamenlijk bepalen van de losse onderdelen, konden de toekomstige bewoners met de bouwdoos hun eigen unieke woning samenstellen.
Binnenin het blok ontstaat een eigen binnenwereld die licht, eenheid en rust uitstraalt. Ook deze elementen zijn met de toekomstige bewoners in het ontwerpproces als kwaliteit benoemd en vastgelegd in een eenvoudig en rustig pallet van een beperkt aantal materialen en een groene inrichting waaruit gekozen kon worden; een eigen bouwdoos voor de binnenwereld.
Met de bouwdoos als basis ontstond als vanzelfsprekend samenhang in het plan. Tegelijkertijd maakt de combinatie van mogelijkheden een grote variatie aan woningen mogelijk. Met als resultaat een gedifferentieerd stadsblok dat bijdraagt aan de karakteristiek van de wijk.

De invulling van deze locatie vraagt om een stadsblok dat een directe aansluiting zoekt met zijn omgeving, de wijk Lauwerecht. We hebben voornamelijk aansluiting gezocht bij de aanliggende historische lijnen als de Lauwerecht en de Verenigingsstraat. Deze historisch gegroeide straten tonen een sterke diversiteit maar laten tegelijkertijd duidelijke overeenkomsten zien in kleur, detail en materiaalgebruik.

Voor deze locatie hebben we een blok ontworpen waarin ruimte is voor diversiteit en eigenheid, maar ook voor eenheid in materiaal en detail. We hebben we aansluiting gezocht bij de context, maar hebben ook de specifieke vragen en wensen van de bewoners willen beantwoorden zonder dat dat ten koste ging van de betaalbaar en haalbaar van het plan. Om die reden is er samen met de bewoners een bouwdoos ontworpen van waaruit het totaalontwerp kon ontstaan. De combinatie van mogelijkheden die voortkwam uit deze bouwdoos maakte een grote variatie aan woningen mogelijk binnen een eenduidige systematiek.

Zo hebben alle bewoners een betaalbaar en uniek ‘maatpak’ kunnen realiseren en is er als vanzelfsprekend samenhang in het plan ontstaan. Goeman Borgesius is wat ons betreft een mooie illustratie geworden van Berlages credo: het gaat om eenheid in verscheidenheid.