VW architectuur heeft een verpleegsterflat uit de zestiger jaren getransformeerd tot een duurzaam en volledig gasloos hotel. Bij de transformatie is gebruik gemaakt van de bestaande betonstructuur. Het heeft geresulteerd in een future-proof gebouw dat meerwaarde biedt aan mens en maatschappij.

Het nieuwe hotel ligt aan de rand van het Heuvelland en midden in de Zorgvallei, in de nabijheid van het Zuyderland Ziekenhuis en het monumentale zalencomplex van Auberge de Rousch. Deze unieke context maakt veelzijdig gebruik van het hotel aantrekkelijk. De doelgroepen zijn divers. Door het ve
ieuwende hotelconcept kunnen de kamers zowel individueel als door groepen gebruikt worden. De aantrekkelijke middenruimte functioneert als lounge en toegang tot de kamers bij individueel gebruik. Bij gebruik door groepen doet de gemeenschappelijke middenruimte dienst als eetkamer of overlegruimte. Zo kunnen artsen van elders samen met collega’s een verdieping huren. In de centrale en gemeenschappelijke middenruimte kan vergaderd worden of geluncht. Ook familieleden van verder weg kunnen hun zieke dierbaren bezoeken en logeren in het hotel, de middenruimte zal dan als een huiskamer functioneren net als bij gasten van bruiloften en andere partijen die in Auberge de Rousch plaatsvinden. Door de aanwezige fietsenkelder in het souterrain van het voorgebouw leent dit hotel zich ook voor het ontvangen van individuele fietsers of fietsgroepen die het Heuvelland bezoeken. Te denken valt aan evenementen al Limburgs Mooiste, waarbij grote groepen fietsers uit heel Nederland aan deelnemen.
In het voorgebouw op de begane grond bevindt zich de hotellounge met ontvangstbalie en een sfeervolle ontbijtzaal met terras. Een nieuwe vergaderzaal met een groot scherm voor presentaties maakt het gebruik van het hotel compleet en multifunctioneel.
Het hergebruik van het betonnen casco laat zien hoe bestaande gebouwen weer ingevuld kunnen worden. Juist door deze bestaande structuur is er een nieuw concept ontstaan die weer geheel nieuwe mogelijkheden biedt en daardoor een bijdrage levert aan een geheel nieuwe hotelbeleving. Een beleving die zowel de verhuur van individuele kamers als het gebruik met groepen een geheel nieuwe dimensie geeft.
De komst van het hotel is van grote meerwaarde voor de zorgvallei en maakt het mogelijk om in een ontspannen sfeer het nuttige te combineren met het aangename. Een project waarbij we niet alleen een functioneel en goed ontwerp hebben neer kunnen zetten, maar ook een gebouw dat meerwaarde biedt aan mens en maatschappij.
Hotel de Rousch is door Groene Economie Limburg, een stichting die zich inzet voor duurzaam onde
emen met als ambitie het dichterbij brengen van circulaire economie, benoemd tot eerste ambassadeur.

Architectuur - De voormalige verpleegsterflat, een gebouw uit de zestiger jaren met een sterk gelaagd gevelbeeld, is nu een compact volume geworden. Enerzijds is dat een gekozen architectuurtaal maar het is tevens een gevolg van het verkleinen van de verdiept liggende ramen en het inpakken van het gebouw.
De gevel is bekleed met Steni gevelpanelen, een eco-product uit Noorwegen. De platen van steencomposiet hebben een lage CO2-footprint en lange levensduur. Het toepassen van 3 verschillende oppervlaktestructuren geeft het gebouw bij verschillende weersomstandigheden en lichtinval telkens een andere verschijning.
Een uitdaging was de realisatie van een goede verbinding tussen de verdiepingen en het voorgebouw door middel van een nieuwe trap tussen de begane grond en de eerste verdieping. In het voorgebouw van het hotel ligt de entree, de receptie, de ontbijtruimte en een grote vergaderzaal.

Verduurzaming - De gehele buitenschil is voorzien van een hoogwaardige isolatie. De kozijnen zijn voorzien van 3-laags glas en de gevel is kier- en luchtdicht. Hierdoor kan het hotel verwarmd worden door middel van warmtepompen. De kozijnen in de hotelkamers hebben een draaiend deel voor verse buitenlucht.
Bij de transformatie is gebruik gemaakt van de bestaande betonstructuur die betonrot vertoonde. De aangestorte balkons zijn opgenomen binnen de thermische schil, waardoor het risico op verdere aantasting is gestopt. De ruimte tussen de bestaande borstweringen en de balkons is gebruikt voor de techniek, waarin leidingwerk en installatie-units zijn opgenomen en tevens de verwarmingsunits voor de hotelkamers geplaatst zijn. De brede vensterbanken die zijn ontstaan worden gebruikt als zitplaats aan de grote ramen die uitkijken op het heuvelland. De ruime hotelkamers hebben een badkamer voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad en/of sauna. Er zijn twee mindervalidenkamers aanwezig, maar alle kamers zijn rolstoelvriendelijk.

Hotelconcept - De verpleegsterflat had aanvankelijk 10 kamers per verdieping gelegen aan een brede midden gang met gemeenschappelijke voorzieningen. Tijdens het ontwerpproces bracht de bestaande gebouwstructuur ons op het idee van een nieuw hotelconcept: vier ruime hotelkamers gelegen aan een gemeenschappelijke middenruimte. Zo werden in het oude betoncasco 28 hotelkamers en 1 penthouse gerealiseerd. In de gemeenschappelijke middenruimte is een pantry aanwezig. Hier kan gegeten worden met een groter gezelschap en er is een ruime zithoek.