Categorie Leefbaarheid & Sociale Cohesie

Het was een mooie uitdaging, om samen met bewoners en de corporatie een plan te maken.
Het energieverbruik van de individuele woningen is daarbij zorgvuldig in kaart gebracht. Zo ook de bouwkundige staat. Bewoners werd gevraagd wat zij van de woning vonden en zij werden uitdrukkelijk verzocht mee te denken in de nieuwe opzet. Het werd zodoende een uniek project, vooral ook door het voortraject, waarbij we met de bewoners hebben kennisgemaakt. Met diverse acties, (gitaar, vuur, wandkleed en wijkgesprekken) werd de verbinding met de bewoners gezocht. Daarbij hebben wij “dwarsgezeten” en gevraagd wat de bewoners nodig hadden en wat ze terug wilden zien in hun vernieuwde woning. Dit is visueel gemaakt door een tekenaar in sessies met bewoners. Op basis van deze sessies en de inzichten en het technisch en architectonisch onderzoek is uiteindelijk het ontwerp gemaakt. Daarnaast zijn de ideeën en plannen uitgebreid met de gemeente en welstand besproken, om zo een goede stedenbouwkundige en architectonische integratie te realiseren; vernieuwend en toch passend in het DNA van Emmeloord.

In het algemeen waren bewoners tevreden over hun woning en wilden graag blijven wonen op deze locatie. Problemen werden wel genoemd, zoals tocht, koudeval, te warm of te koud (afhankelijk van waar de CV-leidingen liepen) waren veel gehoorde klachten. Ook de toegankelijkheid (opstapjes e.d.) werden genoemd.

Vanuit stedenbouwkundig/architectonisch oogpunt zijn de flats gezichtsbepalend aan de westelijke toegangsweg van Emmeloord, de Urkerweg. De gebouwen zijn typisch voor de jaren 70. Karakteristiek waren de tegelwerken op vier kopgevels aan de zijde van de Urkerweg. Deze tableaus konden in de nieuwe opzet helaas niet gehandhaafd blijven, mede vanwege de luchtdichtheid. In de zoektocht naar een nieuwe uitstraling van de kopgevels was een luchtfoto van de Flevopolder bepalend. Op deze foto was de verkaveling duidelijk zichtbaar, grote kavels voor land- en tuinbouw en kleine kavels voor de boerderijen, woningen en schuren. Dit patroon is teruggebracht in de kopgevels, uitgevoerd in Rockpanel, waarbij elk gebouw zijn eigen karakteristieke kleurschema heeft meegekregen. De langsgevels aan de balkonzijde (zuidgevel) bestaan uit een wit kader rondom, met over drie verdiepingen verschuifbare panelen met lamellen. Bewoners kunnen naar eigen inzicht deze panelen plaatsen en kunnen zo schaduw en privacy zelf bepalen. De gevel heeft zo een dynamische uitstraling. In de uitwerking van de nieuwe gevels is een sterke samenhang gezocht tussen de architectuur, de isolatie en luchtdichtheid en de integratie van de techniek. Uitgangspunt was: “zo weinig mogelijk overlast voor de bewoners”. De balkon- en galerijgevels zijn per woning in één dag uitgenomen en de nieuwe prefab gevels geplaatst, waarbij de bewoners de keuze hadden om thuis te blijven, of tijdelijk te worden opgevangen. Met een luchtdichtheid QV10 van 0,18 werd een uitstekende waarde gerealiseerd. Bij Nijenbeek en Hulkesteijn zijn nieuwe liften geplaatst en o.m. galerijen opgehoogd, t.b.v. goede toegankelijkheid voor mindervaliden.

Daar de bewoners tevreden waren met de woning, is de plattegrond intact gelaten. Hierdoor is een uitgewerkt plan ontstaan dat hoog scoort in duurzaamheid, bewonerstevredenheid, kwaliteit en uitstraling.
All-electric duurzaam opgewekt.
De flats worden, naar ontwerp van Trecodome, adviseur duurzaamheid, all-electric uitgevoerd. Er vindt onderzoek plaats om de benodigde elektriciteit hiervoor duurzaam op te wekken. Daartoe worden de mogelijkheden onderzocht om in de toekomst, door middel van elektrolyse de opgewekte energie van de zonnepanelen en windmolens om te zetten in waterstof. Het project Urkerweg is rondom zeer goed geisoleerd, voorzien van triple glas en goed geventileerd met balansventilatie. De zomernachtluiken en schuivende panelen zijn te gebruiken voor een goed zomercomfort.