Lieven de Key vroeg om een toekomstbestendige werkomgeving. Deze hebben wij op verschillende manieren gecreëerd. De begane grond is geheel opengewerkt om meer interactie (zowel tussen werknemers onderling als tussen de buurt en Lieven de Key) en transparantie te creëren. In het hart van het hoge atrium waar de verschillende gebouwdelen samen komen hebben we groene ontmoetingstrap ontworpen. Deze dubbele bordestrap bevat split level plateaus die plek bieden aan collega’s die elkaar tussen de verdiepingen in ontmoeten, ruim genoeg om te blijven staan praten. Met de balustrades loopt beplanting mee tot bovenin. Deze ‘groene long’ van het complex schakelt de bouwdelen en natuurlijk de verdiepingen. Ook stimuleert deze trap beweging en ontmoetingen tussen de verschillende afdelingen en draagt deze bij aan een gezonde werkomgeving. Vanwege de dynamiek op de trap zijn de collectieve werkfuncties eromheen gegroepeerd. Op wat afstand van de trap worden werkzaamheden naar aard gefaciliteerd zoals bilateraal overleg, telefonisch contact en hoog-concentratiewerk. Door de invoering van flexibele werkvormen wordt het mogelijk om met meer mensen in hetzelfde gebouw te werken.

Het welzijn van gebruikers en omwonenden wordt ook bevordert door bijzondere ruimtes voor informeel overleg op de begane grond: het collectieve restaurant aan de Kruithuisstraat, de gemeenschapsruimte aan de Hoogte Kadijk, het los te programmeren Werklab in de Houtsmaloods en, bij mooi weer, ook de tuin daartussen. Deze binnentuin vormt het hart van de 3 gebouwen. De betegelde parkeerplaats is getransformeerd tot een frisgroene binnentuin. Doordat alle bouwdelen eraan grenzen, verrijkt de tuin de gehele plint. Van gevel tot gevel ligt een ‘groen tapijt’, een fraai contrast met de bebouwing. Twee boompalen zijn de eye-catcher van de tuin en zorgen zijn voor een groen uitzicht vanuit de hogere verdiepingen. Lieven de Key medewerkers krijgen geen nieuwe leaseauto’s meer. Het gebruik van fietsen en het openbaar vervoer worden gestimuleerd, mede door een grote fietsenstalling.

Namens Lieven de Key zegt Rienk Postuma: “Verhuizen naar één locatie zorgt dat onze footprint flink verkleind is: we pendelen minder tussen locaties en gebruiken letterlijk minder vierkante meters in de stad. Het ontwerp vormt een mooie match met de historische omgeving en het karakter van de buurt: typisch Kadijken. Het resultaat is een licht, transparant kantoor dat uitnodigt tot ontmoeting.”

“Hoe creëren we een open uitstraling met een sfeer die interesse en nieuwsgierigheid wekt. Een pand dat geen landmark is in de stad, maar er deel van uit maakt"?

Verbinding is de leidraad in deze transformatie: het verbinden van de bestaande gebouwen, het verbinden van mensen en het verbinden met de buurt. De 3 bestaande gebouwen bleven behouden, zijn gerenoveerd en onderling verbonden. Binnen is de begane grond geheel geopend om er alle ruimtes voor gezamenlijk overleg en informele ontmoeting aaneen te schakelen. Aan de buitenzijde zijn de 3 bouwdelen en de tuin als met een lint bijeengebonden door een doorlopende structuur van betonnen kaders, open of voorzien van glazen puien. Vanaf de Hoogte Kadijk is door de grootste opening het atrium vol planten dé blikvanger. Deze transparante uitstraling nodigt de buurt uit binnen te komen. De open ruimte op de begane grond heeft ook een heldere buurtfunctie, bijvoorbeeld door deze in te zetten als locatie voor een stembureau tijdens verkiezingen. Waar eerder een parkeerplaats lag is nu de grote binnentuin gesitueerd, die beeldbepalend is vanaf de Nieuwe Vaart. De auto’s zijn hier weggehaald om groen terug te brengen in de stad. De binnentuin vormt het hart van de 3 gebouwen en is daarmee een belangrijke overgang van binnen naar buiten. In de tuin wordt regen opgevangen, er is een groen dak aanwezig en op het dak liggen PV-panelen.
Niet alleen de gebouwen zijn hergebruikt en getransformeerd. Ook bij het interieur en de materialisering is gekozen om hergebruik maximaal te benutten. We zijn op zoek gegaan naar materialen die aansluiten bij de kernactiviteit van Lieven De Key; bouwen. Zo zijn de verlaagde plafonds verwijderd en is het betonnen casco schoongemaakt en zoveel mogelijk in het zicht gelaten. Voor de nieuwe objecten is gebruik gemaakt van metselwerk bestaande uit gerecycled bouwafval; de WasteBasedBricks van StoneCycling. Bij de pantry’s en liftkernen is gebruik gemaakt van gerecycled aluminium. Een groot deel van de planten en bestaande meubels komt uit de verschillende Lieven de Key vestigingen. Op strategische plekken zijn kasten ontworpen waar werknemers hun eigen stekjes kunnen maken en uitwisselen. Dit om nog meer groen in het gebouw te krijgen en een gezondere werkomgeving te creëren. Uiteenlopende flexibele ruimtes, het gebruik van natuurlijke en gerecyclede materialen, transparantie, een overvloed aan daglicht én de ruime aanwezigheid van groen vergroten het welzijn van gebruikers en omwonenden.