Domūs is een woonensemble met 235 slimme compacte stadsappartementen en een scala aan gedeelde voorzieningen op een publieke plint. De genereuze en verbindende verkeersruimtes alsmede de hoogwaardige, op alledaags gebruik gerichte collectieve functies stimuleren de interactie tussen de bewoners. In Domūs woon je samen, ook als alleenstaande.

Domūs Houthaven is de eerste realisatie van Domūs Living, een innovatief stedelijk woonconcept dat slimme compacte appartementen combineert met de voordelen van gedeelde voorzieningen en een gemeenschap dichtbij. Het concept is gericht op de groeiende groep van één- en tweepersoonshuishoudens die open staan voor verschillende vormen van delen en waarvoor sociaal contact en de stad nabijheid belangrijk zijn.
Het gebouw kent een geleidelijke overgang tussen de publieke sfeer van de stad en de private woonsfeer van het eigen appartement. Tussen deze 2 sferen liggen namelijk een scala aan collectieve ruimtes die op zichzelf een gradatie van openbaarheid kennen: van publiek (in de plint) tot collectief en vrij toegankelijk (tuin en woonkamer) tot collectief en privé te reserveren (dakpaviljoen).
De publieke plint biedt casco ruimtes voor voorzieningen die het gebouw verankeren in de buurt en zorgen voor een verbinding van de woongemeenschap met de omliggende buurtbewoners. Binnenkort zal er hier onder andere Domūs buurtcafé komen.
De collectieve functies van Domūs zijn gericht op verschillende vormen van alledaags gebruik. Samen delen en samenzijn wordt gestimuleerd, niet alleen omdat het duurzaam is, maar juist ook omdat het leuk en waardevol is; bijvoorbeeld omdat het eenzaamheid tegengaat. Door ruimtes en faciliteiten te delen ontstaat letterlijk ruimte voor (samen)leefkwaliteit en ontmoeting.
De multifunctionele werk- en woonkamer op de eerste verdieping ligt aan de gemeenschappelijke tuin en is in directe verbinding met het Domūs café eronder. Centraal staat hier het dagelijkse samenzijn met activiteiten als ‘thuiswerken buiten huis’, wachten op de was met een kopje koffie, samen eten, socializen, een film kijken of spelletjes spelen.
Het dakpaviljoen op de vijfde verdieping biedt plaats aan een kookstudio met een professioneel kookeiland, binnen- en buitenzitjes en een gastenkamer. Deze faciliteiten kunnen door bewoners geboekt worden. De kookstudio biedt ook plaats aan diverse geplande evenementen voor alle bewoners, omdat het delen van voedsel een goed middel is om een gemeenschap te versterken.
Naast de fysieke kant van de gemeenschappelijke faciliteiten, is er binnen Domūs veel aandacht voor de programmatische kant ervan. Dit wordt opgepakt door een facility manager die iedere dag er is om vragen te beantwoorden en klussen op te pakken. De community manager woont zelf in het gebouw en helpt medebewoners bij het organiseren van activiteiten.

Het complex is opgezet als een familie van met elkaar verbonden blokken rondom een opgetilde gemeenschappelijke binnentuin. Het ensemble vormt de sluitsteen van het hoogstedelijke superblok aan de noordwestrand van de Amsterdamse Houthaven die volop in ontwikkeling is tot nieuwe woonwijk. Haar hoge noordelijke rand vormt een geluidsscherm tegen havengeluid, de zuidzijde is lager en opent zich om zonlicht toe te laten in de binnentuin.
De volumetrische opzet volgt het principe van eenheid in verscheidenheid. De afzonderlijke blokken hebben een eigen korrelmaat, gevelritmiek en kleur, alsmede een specifieke ontsluitings- en woningtypologie. Deze differentiatie maakt identificatie met de eigen woning mogelijk en brengt het project terug tot een schaal die aansluit bij de korrelgrootte van de nieuwe woonwijk. Om de samenhang tussen de verschillende bouwvolumes te versterken delen zij hetzelfde architectonische DNA. De keuze voor rationele baksteenvolumes met genereuze gevelopeningen en een robuuste detaillering refereert aan het industriële karakter van het havengebied.
De entrees, verkeersruimtes én de collectieve ruimtes zijn, in tegenstelling tot de steenachtige blokken, volledig beglaasd. Hierdoor tekent het verbindende programma zich helder af en ontstaan er, ook vanwege hun royale maat, prettige ruimtes met veel daglicht en uitzicht.
De gemeenschappelijke woon- en werkkamer vormt het sociale hart van het ensemble. De ruimte is open en flexibel van karakter en tegelijkertijd huiselijk. Vier grote vrijstaande meubels creëren verschillende plekken en maken meerdere activiteiten tegelijkertijd mogelijk zonder de continuïteit van de ruimte aan te tasten. De via de luchtbrug toegankelijke kookstudio is vormgegeven als een transparant dakpaviljoen georganiseerd rondom een groot kookeiland.
De compacte appartementen (43 tot 60m2) kennen een verrassende ruimtelijkheid door de toepassing van een slimme ke
die bestaat uit een schakeling van modules voor keuken, badkamer, kastruimte en bedstee. Elke module heeft een eigen kleur. Hierdoor krijgt het meubel een sculpturale werking die het specifieke karakter van elk appartementstype versterkt. De overige ruimte, de eigenlijke woonruimte, wordt op deze manier gemaximaliseerd. De bedstee bevrijdt de woning van een slaapkamer zonder ter vervallen in de oplossing van een regulier studio appartement waarin je in feite leeft in je slaapkamer. Als de deuren van de bedstee gesloten zijn heb je één grote leefruimte.