CPO

De uniforme rijtjeswoningen-wijk wordt doorkruist door een ‘harde’ lijn van 400 meter lange autovrije strook welke die zich het best laat omschrijven als plein danwel boulevard. Hier haaks op wordt de wijk doorklieft met een groene, zachte zone die ondermeer de afwatering van de gehele wijk in de vorm van een speelwadi op zich neemt. Ingeplugd aan deze groene zone biedt de ontwikkelaar particuliere opdrachtgevers de mogelijkheid om in de vorm van CPO aan zes groepen hun eigen cluster aan 3 tot 6 woningen te ontwikkelen. Een cluster is vergeven aan CPO-groep JaNatuurlijk, waar vijf huishoudens, in samenspraak met de architect hun woning gaan ontwikkelen.

Studio+ heeft haar visie in de vorm van een uitgesproken concept gepitched bij een bijeenkomst georganiseerd door de ontwikkelaar. Uit een grote groep geïnteresseerden werd CPO-groep JaNatuurlijk! Geboren. Deze groep van 5 waren allen starters op de woningmarkt, dus de boodschap was duidelijk: ontwerp een voor starters betaalbare woning, met een groot gedeelde noemer, maar bouw variaties in voor persoonlijke woonwensen. Met duurzame ingrepen zoals de kelder en een dak van Isovlas wordt een ideale thermische werking gerealiseerd.
Door de intieme samenwerking is JaNatuurlijk! meer dan ‘slechts’ ontwikkelaar. Samen bouwen vergt geduld en goede sociale samenwerking onderling. Als dit proces goed verloopt ben je na een lang en zwaar proces meer dan een goede buur rijker. Als architect ben je verantwoordelijk voor een goed ontwerp, maar dat moet wel passen binnen vijf verschillende meningen. De oplossing hiervoor is mede gevonden in een ontwerp met een ‘plan libre’ zodat binnen de vrijheid ontstond voor eigen indelingen. Gezocht is naar een optimum bij trap-technische ruimte-toilet en meterkast, waarom heen eenieder haar eigen indeling mocht bepalen. De buitenzijde is uniform en democratisch.

Concluderend kan er gesteld worden dat er met deze groep, het CPO-principe en gedurfde visie het beste van twee werelden gecreëerd kan worden; vrijheid en eensgezindheid.

Monolieten

In de wijk is aan de groene zone het cluster van CPO-groep JaNatuurlijk! gelegen, precies onder de rook van het oude hoofdkantoor van Philips Nederland. Aan dit ‘dijkje’ liggen een vijftal woningen, fijn van schaal en uitgesproken in haar materialisering en verschijning. Het architectonisch ontwerp van de individuele woningen en het ensemble kan gezien worden als monolieten in het landschap, bescheiden volumes op een verhoogde kelderplint. De woningen hebben een herkenbaar silhouet. De gevel- en dakbekleding, bestaande uit felsplaten en houten latten ondersteunen de heldere contour, en past binnen de uitgangspunten van het stedenbouwkundig-, beeldkwaliteit- en inrichtingsplan.

Basis
De basis van het ontwerp is een compact eenvoudig volume als Tiny Hous boven het maaiveld, op een basement, dat als souterrain verzonken ligt in het maaiveld. De winst is in deze tweeledig. Door de woning in de grond te laten zakken, daalt de kostprijs, maken we optimaal gebruik van de thermische werking van de aarde en creëren we woningen met een fijne schaal in verhouding met de relatief kleine kavels (van ca 225 m2). De woningen liggen naar de wadi toe naar beneden getrapt in het landschap, maar allen met de entree aan hetzelfde niveau van het dijkje. Het achterste kavel ligt 60 cm lager dan de voorste twee aan de straat.

Keuzes
De bewoners hebben zelf de keuze om de plattegrond te bepalen, 1 2 of drie slaapkamers. Het souterrain is voorzien van een patio, waardoor er buitengewoon voldoende daglicht de kamers binnen komt waardoor dit werkelijk verblijfsruimten zijn, volledig privé en superkoel in de hete zomers. Hiernaast hebben de bewoners de mogelijkheid om de basiswoning op te plussen door een langere kelder te nemen, daklichten te plaatsten, extra ramen- en deuren te kiezen. Alles in lijn met het stramien van de felsnaad. Tenslotte is er een optie ontwikkeld voor een geïntegreerde buitenberging.

In between
Door alle woningen te draperen met een stalen felsnaad huid creëren we betaalbare eenheid met een luxe eigentijdse uitstraling. Doordat de woningen met de entree gelegen zijn aan een eigen doodlopende steeg, een dijkje, ontstaat er een inbetween space, die verzacht wordt door de houten kopgevels. Hierdoor ontstaat er een fijne gezamenlijke plek waar de bewoners elkaar ontmoeten en straatfeestjes geven. Dit is wordt mede versterkt doordat de woningen 1 meter teruggeplaatst zijn tov de erfgrens waardoor het dijkje meer een plek aan het worden is.