The Joan is het visitekaartje van Werkstad OverAmstel, een industriële buurt die zich ontwikkelt tot gemengd gebied. Het is het eerste project waarin de nieuwe identiteit tot uiting komt. Dankzij de speelse verspringingen in de gevel en de zichtbare kruisconstructie is het een echte blikvanger langs de Amsterdamse ring.

The Joan ligt op een prominente plek in Werkstad OverAmstel. Deze buurt, gelegen rondom de Joan Muyskensweg, is volop in ontwikkeling. Hier verschijnen de komende jaren nieuwe voorzieningen tussen de gesloten distributiecentra en opslagloodsen. Met de komst van horeca- en leisurevoorzieningen zal OverAmstel langzaam maar zeker een dynamisch, stedelijk gebied worden. De Joan Muyskensweg wordt de centrale, levendige stadsstraat die de gebouwen en mensen met elkaar verbindt.

Een speels en verrassend volume

The Joan staat precies in de ‘oksel’ van het naastgelegen knooppunt Amstel, een zichtlocatie waar ruim 9.000 auto’s per uur passeren. Het alzijdige gebouw bestaat in de basis uit een rechthoekig volume. Dankzij de glazen gevel heeft het gebouw een nadrukkelijk open karakter, dat contrasteert met de bestaande bebouwing. Passend bij de creatieve bedrijven die zich in het gebouw bevinden, heeft de gevel een verrassende twist: enkele verdiepingen van het kloeke bouwvolume verspringen in de lengte of de breedte. Die ontwerpkeuze zorgt ervoor dat het gebouw uit eigenwijze, gestapelde verdiepingslagen lijkt te bestaan. Tegelijkertijd creëert deze verschuiving gevelbrede balkons.

Zichtbare draagconstructie als eyecatcher

Naast het subtiele schuifspel met het volume is de kruisvormige constructie van The Joan beeldbepalend. De dragende, diagonale kolommen bevinden zich grotendeels in het interieur, maar zijn duidelijk zichtbaar achter de verdiepingshoge ramen. Op de zijdes waar de balkons zich bevinden, staan de kolommen buiten de gevel. De zichtbare kruisconstructie en de verspringende gevel breken samen het grote volume van het gebouw, en geven The Joan een speelsheid die welkom is in deze harde, industriële omgeving. Met name ’s nachts, wanneer de lichten in het gebouw aan staan, levert dit afwisselende geheel een spectaculair beeld op.

The Joan is een etalage voor creativiteit en ambacht. Het gebouw telt 24.000 vierkante meter aan flexibel indeelbare kantoor- en creatieve bedrijfsruimte. Dankzij de flexibele, open vloeren en de drie centrale liftke
en kan de indeling van elke verdieping worden aangepast naar de wensen en omvang van de huurder(s). Zo is er plek voor een multifunctionele ruimte ten behoeve van presentaties, events en productlanceringen. Maar ook voor licht-industriële functies, zoals ambachts- en productiewerk.

Aandacht voor het welzijn van gebruikers staat centraal in het interieur. Dankzij de verdiepingshoge ramen stroomt daglicht binnen en genieten huurders van het prachtige uitzicht op de omgeving. Binnen en buiten lopen in elkaar over. De balkons vormen een verlengde van de werkruimtes, als een beschutte huiskamer in de buitenlucht. De buitenruimte komt op haar beurt ook binnen: op elke verdieping zijn groene longen te vinden, verticale tuinen die met opgevangen regenwater worden gevoed. Ze dragen bij aan een gezond binnenklimaat, maar ook zijn het echte blikvangers die het interieur een aangename uitstraling geven. Dankzij de vele maatregelen die bijdragen aan de fysieke en sociale gezondheid, heeft het gebouw een WELL-platinum certificering behaald, de hoogst mogelijke certificering voor gezonde gebouwen. The Joan is één van de weinige kantoren in Nederland die met dit niveau van de WELL-certificering is bekroond.

De hoge mate van duurzaamheid in The Joan is bekroond met een BREEAM-NL Excellent-certificering. Het dak is grotendeels bedekt met pv-cellen, en op lagergelegen dakdelen ligt een mos-sedumdak. Licht-, warmte-, water- en liftinstallaties zijn allemaal zo duurzaam mogelijk. Het energieverbruik in de verschillende ruimtes wordt voortdurend gemonitord en verbeterd waar nodig. Dat zorgt ervoor dat de installaties na verloop van tijd steeds efficiënter en duurzamer zijn. Voor parkeren is een apart gebouw ontworpen, dat zich aan de overzijde van The Joan bevindt. Dit demontabele parkeergebouw biedt plaats aan bijna 400 auto’s, met volop plaats voor elektrisch vervoer. Ook hier ontstaan te zijner tijd begroeide groene gevels.