‘Zeewolde aan Zee’ is de werktitel van project Appartementen Kaapsduin geweest. De inspiratie wordt hiermee wellicht gelijk duidelijk: De Hollandse kustlijn, Noordwijk aan Zee, Huis ter Duin, de, de oude villa’s. Het wisselende ensemble nu geprojecteerd langs de dijk van Zuidelijk Flevoland aan het Wolderwijd.

Wat eerder een rustige polder is met randmeren ontwikkelt de laatste decennia tot een dynamische omgeving van wonen, werken en vooral veel recreatie. Er ontstaat een boeiende kustzone met een schitterend beleving van natuur, watersport en ruime perspectieven met schitterende Hollandse luchten.
Het gebouwencomplex Appartementen Kaapsduin wil een ‘drager’ zijn in het aanzicht van Zeewolde vanaf het open water. Een groter geheel in een lange horizontale lijn met uiteenlopende bebouwing qua schaal en gebruik. De drang dit te realiseren komt mogelijk ook voort uit het feit dat Zeewolde een meer volwassen dorp wordt en een waardig spiegelbeeld van Zuiderzee stad Harderwijk wil zijn. Zeewolde bestaat in 2024 ook 40 jaar!
Waardigheid van ontwerp en uitstraling wordt niet alleen bepaald door locatie. Ook constructie en materialisatie spelen hierin een grote rol. Architect en ontwikkelaar moeten elkaar vinden in de ambitie een bijzonder en betekenisvol gebouw te willen bedenken en te bouwen. Met name de ontwikkelaar, tevens bouwer, heeft een belangrijke rol gespeelt. Waar in veel ontwikkelingen de neiging te bezuinigen, vereenvoudigen overheerst, is de ontwikkelaar hier de uitdaging aangegaan ontwerp en kwaliteit van de gezamenlijke inspanning te realiseren.
Zo is er een complex van twee gebouwen ontstaan dat duidelijk herkenbaar staat in de lijn van de dijk en beleving naar het water van het Wolderwijd.

Het ontwerp van Appartement Kaapsduin bestaat uit twee gebouwen. Het eerste gebouw ‘Uitkijk heeft twintig appartementen: 18 appartementen zijn ca 90-100m2 en er zijn 2 grotere appartementen van ca 180m2 on top. Het gebouw heeft 18 parkeerplaatsen onder het gebouw.

Het tweede gebouw ‘Strandwacht heeft tien appartementen van ca 165m2 met aan oost en westzijde zeer grote balkons. Het gebouw heeft 12 parkeerplaatsen onder het gebouw.
De schakel tussen de twee gebouwen is een semi openbaar middengebied met de afrit richting het parkeren onder het gebouw. Het midden gebied is tevens bedoeld als verbindende schakel en ook zichtlijn tussen straat en de openheid van dijk en water.
De architectuur van het complex kenmerkt zich door opvallende positiviteit: lichte, open staalconstructies, zwevende daken, grote open glaspartijen en zeer grote buitenruimtes. De inspiratie van de Hollandse kust mag het uitzicht, de vrijheid en de zomer weerspiegelen.
Kleuren wit en zilver grijs, als reflectie van licht en lucht, in contrast met rode bakstenen van Groningse zeeklei (Strating).
De woonbeleving is uniek. Wonen aan het grote open water en eindeloze ruimte. Voor gebouw ‘Strandwacht met de grote appartementen is een plattegrond ontworpen met een bijzondere open leefruimte dat oost en west met elkaar verbind: het water in het oosten en de opkomende zon, de middag in het westen met de ondergaande zon. De slaapkamers zijn groot en willen hotelsuites zijn met en suite badkamer en walk in closet. De grote balkons bieden ruimte aan zithoek én eettafel.
De 18 appartementen van gebouw ‘Uitkijk zijn kleiner, maar hebben het volledig uitzicht op water en zon in combinatie met een ruime buiten ruimte.
Een belangrijk aspect van het ontwerp is diversiteit van massa en gevels. De referentie naar oude strandhotels, vaak uitgebouwd met balkons, serres, loggia’s en verspringende daken geven een diverse opbouw van gevels en volumes. In ontwerp van het geheel is dit aspect ook nader uitgewerkt. Verschillende partijen van kozijnen, erkers op vierde en vijfde bouwlaag bij gebouw ‘Uitkijk, verschillende soorten balkon op begane grond, opdeling van raampartijen en verschillende wijze van ontsluiting. Het is niet een gezochte complexiteit maar een bewust vormgeving van eigen identiteit van verschillende hoeken en zijden van het gebouw. Het geeft de woonbeleving en de beleving van het ensemble van twee gebouwen diepgang en eigenheid.