Branded content – Kan dit écht allemaal met industriële bouw? Die gedachte tolde rond in menig hoofd tijdens de ontwerpfase van nieuwbouwwijk Zuyderkroon in Zevenhuizen. De wijk bestaat uit 114 koopwoningen, waarvan 19 industriële woningen van Fijn Wonen. Is het mogelijk om de industriële woningen dezelfde uitstraling te geven als de rest van de wijk?
Erik Jan de Jong van Van Wijnen Projectontwikkeling West wilde van Zuyderkroon een samenhangend geheel maken, voor diverse doelgroepen. Een aantrekkelijke wijk moest het worden, waarbij naast maatwerk en traditioneel gebouwde woningen ook het industriële woonproduct Fijn Wonen een plek zou krijgen. Venster Architekten hielp bij het maken van de vertaalslag van plan naar uitvoerbaar ontwerp.
Gevarieerd dorpsbeeld
“De wijk is geïnspireerd op het beeld van de historische dorpskern”, vertelt Vincent Blankenspoor van Venster Architekten. “Deze lokale stijl kenmerkt zich door korte blokken, natuurlijke materialen en diverse kapvormen in een traditionele stijl. Om een gevarieerd dorpsbeeld te creëren hebben we ervoor gekozen om de industriële woningen te verdelen over vier blokken en uit te voeren in verschillende kleuren metselwerk. Ook hebben we verschillende keuzes gemaakt voor de kozijnen en deuren. De gevels van iedere serie zijn voorzien van verschillende contrasterende sierstenen. Op woningniveau zie je op de begane grond verschillende gevelopeningen, waaronder openslaande deuren vanuit de keuken. Elk blok heeft één accentwoning met een tuitgevel in combinatie met een witte steen. De kappen zijn uitgevoerd met keramische dakpannen.”
De Jong is verrast over het resultaat: “De woningen van Fijn Wonen zijn niet te onderscheiden van de traditioneel gebouwde woningen in het project. Ik kan het verschil zien omdat ik het weet, maar een ander zou nooit kunnen bedenken dat deze woningen uit de fabriek komen. Het voelt als één geheel.”
Detaillering in de gevels
In de gevels zijn veel details verwerkt. Popke Veenstra, accountmanager van Fijn Wonen, vertelt meer over het bouwproces in de woningfabriek: “Ons proces is in zeer hoge mate gedigitaliseerd. Reliëf in de gevel door verschillende diktes stenen, variatie in liggend en staand metselwerk, onze metselrobot voert het gewoon uit, en dat voor lage bouwkosten.” Voor het metselwerk zijn stenen beschikbaar in een reeks van elf verschillende kleuren met verschillende diktes. “Helemaal oneindig is het aantal keuzes niet voor onze woningen, maar er zijn in totaal wel meer dan een miljoen varianten mogelijk”, zegt Veenstra.
Architectonische reis
Maak een architectonische reis en bekijk drie in 2024 opgeleverde woonwijken met Fijn Wonen-woningen met eigen ogen:
- Zevenhuizen: in de nieuwbouwwijk Zuyderkroon ervaar je de oudhollandse, dorpse sfeer
- Gouda: in Gouda Oost staan industrieel gebouwde huur- en koopwoningen in drie typen, met twee of drie woonlagen
- Lelystad: Parkwijk is misschien wel de kleurrijkste wijk van Nederland, hier is geen enkele woning hetzelfde
In alle drie de wijken staan Fijn Wonen-woningen. “Het platform van de woningen is hetzelfde”, zegt Veenstra. “Ze delen de Fijn Wonen-principes, waaronder hoogwaardige kwaliteit en betaalbaarheid. En toch hebben de wijken een totaal verschillende uitstraling, passend bij de eigen specifieke omgeving. Dat laat duidelijk zien dat variatie in combinatie met geïndustrialiseerde bouw mogelijk is. Het kan wél.”
