One Baelskaai kadert binnen het stadsvernieuwingsproject Oosteroever. Voor de prominent hoek van de vuurtorenwijk zocht projectontwikkelaar Versluys Groep een residentieel, high-end, iconisch hoekgebouw. De architecturale grenzen mochten verlegd worden, graag zelfs. Binst Architects won de ontwerpwedstrijd. Projectverantwoordelijke Ward Lagrain: “De plaats van de kelder en de kernen stond al vast. Er was ook al een duidelijk idee van hoeveel appartementen met welke oppervlaktes er zouden komen en hoe de ruimtes ingedeeld moesten zijn. Dat gaf ons extra ruimte op de buitenkant te focussen in ons ontwerp.”

Focus op façade
De luxeappartementen zijn groot en Versluys wist dat ze op planbasis al een verkoopbaar project hadden. “Alleen hebben zij niet de expertise om grensverleggende gevels te ontwerpen”, zegt Ward. “Reden genoeg om bij ons aan te kloppen. De gevel weerspiegelt het karakter van de site, het havengebied en de kust. De terrassen met hun expressieve terrasranden geven het complex een unieke uitstraling en maritiem karakter. De glooiingen van het gebouw gaan mee met het golvende karakter van het voorliggende duinlandschap en de zee. Golvende doorlopende glazen balustrades reflecteren licht, lucht en water.”

Materialisering
Ook over de materiaalkeuze voor de gevel werd lang en grondig nagedacht. Hout viel af omwille van de brandveiligheid voor hoogbouw, terracotta bleek te zwaar en uiteindelijk bracht het Binst Architects bij aluminium geprofileerde gevels, en bij Linarte van Renson. “De werf zat toen al in ruwbouw op niveau plus drie. Er waren al ramen geplaatst die niet gedimensioneerd waren op een bepaalde gevelbekleding. Met Linarte heb je speling per profiellat. Zo past de gevelbekleding zich perfect aan op de verschillende maten tussen de ramen en konden we op een volle maat eindigen.”

De Linarte-profielen voor One Baelskaai zijn custom made. Ze hebben diepte van de Block 30, maar de breedte werd verschaald naar een nominale stap van 120 millimeter. Zo komt de Linartestructuur goed tot zijn recht op dit grote project, met ruim 2.500 vierkante meter gevelbekleding. De bruinzwarte/bronzen tint straalt een huiselijkheid uit en combineert mooi met de natuurlijke zandkleurige tinten. Zo wanen de bewoners zich elke dag in een rustgevend resort.