Branded content – Restaureer een pand, combineer dat met een nieuwbouw, zorg voor een toekomstbestendige isolatie en voer dat project uit in de historische binnenstad van Utrecht. Hoeveel uitdagingen wil je hebben? Bij het restauratieproject ‘De Elisabeth’ kwam alles samen. Unilin Insulation had een belangrijk aandeel in het welslagen van het project met de levering van het zeer geschikte dakelement Usystem Roof DS Easy Airtight.
Herenmodewinkel Thom Broekman zit al sinds 1837 op de hoek van de Korte Elisabethstraat en Achter Clarenburg. Op de begane grond de winkel, daarboven kantoren en opslagruimte. “Het familiebedrijf besloot een restauratie van de winkel te combineren met de nieuwbouw van appartementen op de verdiepingen erboven”, legt Arend Klinkhamer van bouwmaterialenleverancier Stiho uit Utrecht uit.
Veel hoofdbrekens
Aannemer Barten Groep kreeg met behoorlijk wat hoofdbrekens te maken. Het nieuwe gebouw is een stuk zwaarder en daardoor moest een groot deel van de fundering worden vervangen. Om dat te bewerkstelligen werd het pand gesloopt, op de voorgevel en het betonnen casco van het achterste gedeelte na. Het nieuwe dak moest deels aansluiten op het bestaande casco en deels op het nieuwe casco. Bovendien zou het taps gaan toelopen én een dakhelling krijgen van maar liefst 66 graden!
Usystem Roof DS Easy Airtight
Daarbij kwam ook de nood aan goede dakisolatie kijken. Met een schuin oog naar de toekomstige dakhelling, viel de keuze op Usystem Roof DS Easy Airtight, één van de isolatieoplossingen van Unilin Insulation. “Dankzij drie à vier vurenhouten ribben beschikken deze dubbelschalige dakelementen over een grotere constructieve sterkte”, legt project support engineer René Deursen van Unilin Insulation uit. “Usystem Roof DS Easy Airtight-dakelementen bestaan verder uit een laag PIR-isolatie die aan de wettelijke Rc-eisen voldoet, een damprem, een luchtdichte veer, een spaanplaat van 12 mm aan de bovenkant en een zichtzijde naar keuze.”
Intensief en constructief overleg
Bovendien kunnen deze dakelementen in de fabriek tot een hoek van 70 graden worden aangeschuind. Deursen: “Ook bij een complex project als dit kunnen we de nodige voorbereidingen treffen. Maar intensief en constructief overleg met de architect, de bouwmaterialenleverancier en de aannemer is daarvoor wel een vereiste.”
Door de goede samenwerking met Unilin Insulation hadden alle dakelementen de correcte afmetingen. Bijsnijden op de bouwplaats was nauwelijks nodig: de dakelementen in de goede volgorde naar boven hijsen, vastschroeven en klaar!
Beperkte ruimte
En dan was er nog de beperkte ruimte waarop dit gerealiseerd moest worden. Bouwmaterialen werden bij Stiho opgeslagen en met elektrische vrachtwagens naar vlak bij de bouwlocatie gebracht. Met een lichte elektrische wiellader werden de laatste paar honderd meter overbrugd. Chris de Kruijff van Barten Groep: “In combinatie met de beperkte manoeuvreerruimte, konden de dakelementen niet langer dan acht meter zijn. De keuze viel op Usystem Roof DS Easy Airtight-dakelementen, omdat we de noodzakelijke maximale overspanning daarmee net konden halen.” Kortom: een gouden keuze voor alle betrokkenen.
