Rotterdam heeft een speciale verordening goedgekeurd: Architect aan Zet, waarmee opdrachtgevers zonder vergunning vooraf kunnen bouwen. Belangrijkste voorwaarde hierbij is dat een gekwalificeerde architect van begin tot het einde bij het project betrokken is en zorg draagt voor de ruimtelijke en technische kwaliteit van de woning. Dat kan door een collega architect in te schakelen en/of een gecertificeerde onafhankelijke kwaliteitsborger. Rotterdam sorteert hiermee voor op de landelijke invoering van de Omgevingswet en Wkb per 1.1.2022.
Architecten kunnen zich voor het vergunningvrije bouwen onder de verordening kwalificeren door, naast te voldoen aan de voorwaarden die de Wet op de architectentitel stelt, een aantal cursussen te volgen die de gemeente Rotterdam in samenwerking met de BNA Academie aanbiedt. De gemeente heeft enkele jaren geleden al met dit principe goede ervaringen met proefprojecten opgedaan en is tevreden over de bereikte bouwkwaliteit. De zojuist aangenomen verordening bevat echter ook nieuwe elementen die zijn ontleend aan de nog in te voeren Wkb. Zo moet bijvoorbeeld voor aanvang van de bouwwerkzaamheden een borgingsplan worden ingediend waarin de belangrijkste restrisco’s van het bouwproject worden omschreven en hoe deze moeten worden gemanaged. Ook moet na oplevering van het bouwproject een dossier met de belangrijkste technische informatie aan de gemeente worden overhandigd.
Architect aan Zet biedt veel kansen voor architecten. Het is bovendien een goede manier om kennis te maken met de nieuwe wettelijke kaders die vanaf 2022 voor bouwvergunningen voor grondgebonden woningen gaan gelden. Bent u werkzaam in de gemeente Rotterdam en wilt u zich kwalificeren om te kunnen werken onder de nieuwe verordening? Neem dan contact op met architectaanzet@rotterdam.nl.
