Op de plek van een verouderd winkelcentrum in Heerlen is een groene woonomgeving gerealiseerd, met appartementen, foodhal en parkeergarage. Het gebouw vormt een markante pleinwand tegenover het theater en verbindt de vergroende Promenade met het intieme Schinkelplantsoen.
Opdrachtgever Vastgoed Ontwikkelings Centrum Architectenbureau martenswillems architecten
Het project biedt een nieuwe vitale en gezonde woonomgeving in het centrum. De bijna totale transformatie van grijs naar groen reikt over gebiedsgrenzen heen, vermindert hittestress en biedt een oplossing voor piekwaterbuffering. Sociale controle door bewoonde plinten en zichtbare wonen met grote terassen verbetert de leefbaarheid. De materialisering is zorgvuldig en robuust gedetailleerd met een focus op een maximaal verlengde levensduur van de gekozen materialen en dus ook het gebouw.
Het project creëert een leefbare en inclusieve stedelijke omgeving waar bewoners en bezoekers elkaar ontmoeten en genieten van buitenruimtes. Het respecteert en integreert cultureel erfgoed en biedt ruimte voor culturele activiteiten. Het plan heeft een positieve impact op het zelfbeeld van de stad, die gekenmerkt werd door leegstand en een sleetse uitstraling. Het gebouw wordt door de gemeenteraad en bewoners gezien als de richtinggevend voor de toekomstige ontwikkeling van de stad.
Het centrum van Heerlen ondergaat een ingrijpende transformatie. Tegenover de stadsschouwburg hebben wij het stedenbouwkundig plan ontwikkeld voor de gebiedsontwikkeling Promenadepark. Leegstaande kantoren en winkelruimtes maken plaats voor een verbrede en vergroende Promenade, de belangrijkste winkelas van Heerlen. Hiermee wordt de oorspronkelijke zichtlijn tussen de markt en het Schouwburgplein hersteld.
Tussen de Promenade en de Schinkelstraat ontstaat een groen binnenhof, waarmee het wonen weer wordt teruggebracht in het hart van de stad.
Ons ontwerp omvat een woongebouw met op de begane grond een ‘foodhal’ aan het Schouwburgplein. Dit gebouw vormt de schakel tussen het Schouwburgplein, de Promenade en het woonhof. Door de geleding van het volume hebben we een prominente hoek gecreëerd met ronde terrassen die uitkijken op het plein. De verticale raamsleuven met getrapte neggen verhogen de abstractie van het kopvolume en zijn uitgevoerd in een speciaal ontwikkelde glazuursteen, in samenwerking met St. Joris. Met de gekozen kleuren en materialen sluiten we aan bij de bestaande bebouwing. De gestucte appartementen bovenop het volume, vormgegeven als penthouses, verwijzen naar en kijken uit op de villa bovenop het Glaspaleis van architect Frits Peutz.
BNA © 2026 Alle rechten voorbehouden.
