Wet kwaliteitsborging (Wkb)

Op 1 januari 2024 verandert het stelsel van toezicht en kwaliteitsborging in de bouw. Vanaf dan geldt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, afgekort de Wkb. De wet heeft gevolgen voor iedereen die in de bouw werkt. Van opdrachtgever tot architect, van bouwbedrijf tot toezichthouder en van onderaannemer tot opdrachtgever. De Wkb heeft als doel de bouwkwaliteit te borgen, naar een hoger niveau te tillen en de juridische positie van opdrachtgevers te verbeteren als er bouwfouten worden geconstateerd.

Ook de rol van de gemeente zal in vele gevallen veranderen. Wat blijft is dat na het gereedkomen en in gebruik nemen van een bouwwerk de gemeente handhavend zal optreden indien opdrachtgevers en gebouweigenaren zich niet aan de bouwregelgeving houden. Nieuw is dat bij een grote groep bouwwerken de gemeente niet meer vooraf zal toetsen of een plan redelijkerwijs zal voldoen aan de bouwregelgeving maar dat een opdrachtgever zal moeten aantonen dat een gereed bouwwerk voldoet aan wet- en regelgeving voordat het bouwwerk in gebruik wordt genomen. Bij alle vergunningsplichtige bouwwerken uit gevolgklasse 1 moet een onafhankelijke kwaliteitsborger de kwaliteit controleren met behulp van een gecertificeerd kwaliteitssysteem dat is goedgekeurd door een toelatingsorganisatie van het Rijk.