Beste Gebouw van het jaar 2026

Berghaus versterkt de identiteit van Amsterdam Nieuw-West door geschiedenis, architectuur en stedelijke ambitie samen te brengen in één krachtig ensemble. Op de grens van de A10 markeert het complex de uitbreiding van het stedelijk hart richting Ringzone West en fungeert het als scharnier tussen het historische centrum en de nieuwe stadsentrees. Daarmee draagt het bij aan de transformatie van een voormalig kantorengebied tot een levendige, gemengde stadswijk.

De icoonwaarde van Berghaus ligt in de gelaagde benadering van oud en nieuw. Het oorspronkelijke modernistische gebouw uit de jaren zestig, gebaseerd op het ontwerp van prof. H.T. Zwiers, wordt niet uitgewist maar herinterpreteerd. Door de ritmiek en schaal van het bestaande volume te respecteren en daar transparante, sculpturale woontorens als een ‘kroon’ op te plaatsen, ontstaat een herkenbaar silhouet. Dit gebaar positioneert het als nieuw stedelijk oriëntatiepunt.

Tegelijkertijd verankert de architectuur zich nadrukkelijk in de Amsterdamse traditie. De horizontale geleding en afgeronde hoeken verwijzen naar de expressieve vormentaal van de Amsterdamse School, maar worden vertaald in hedendaagse materialen zoals zwart keramiek en goudbrons aluminium. Deze combinatie van ambachtelijke verwijzing en moderne elegantie geeft het complex een tijdloze uitstraling die past bij de hoofdstad als ontwerpstad.

Ook programmatisch draagt het project bij aan placemaking. Het werk-, woon- en voorzieningenprogramma zorgt voor een 24/7 dynamiek en maakt van Berghaus een bestemming in plaats van een geïsoleerd gebouw. Voor het kantoor functioneert het atrium als sociaal hart, waar ontmoeting, oriëntatie en verblijf samenkomen. De publieke plint met winkels en horeca verbindt Berghaus met het omliggende plein, versterkt de relatie met de openbare ruimte en nodigt uit tot gebruik door bewoners, werknemers en bezoekers.

Door verdichting te combineren met duurzaamheid, hoogwaardige architectuur en respect voor erfgoed, geeft Berghaus een nieuwe betekenis aan de Amsterdam Fashion District. Het project bouwt voort op het ondernemende verleden van de plek en vertaalt dit naar een eigentijdse stedelijke identiteit. Zo groeit het uit tot een herkenbaar icoon dat niet alleen de skyline markeert, maar vooral de identiteit van de bredere omgeving versterkt.

Het ontwerp van Berghaus is gebaseerd op verdichting mét behoud van identiteit. De transformatie respecteert en versterkt de bestaande modernistische. Twee transparante woontorens worden als een sculpturale “topping” op het bestaande volume geplaatst, aangevuld met een nieuwe kantoortoren aan de oostzijde. Hierdoor ontstaat een krachtig, gelaagd ensemble waarin oud en nieuw in balans zijn.

De oorspronkelijke ontwerpprincipes van prof. H.T. Zwiers uit 1964 - functionaliteit, ritmiek en horizontale geleding - vormen het vertrekpunt. Deze worden met behoud van de originele detaillering opnieuw opgebouwd, maar voldoen aan de huidige duurzaamheidseisen. De gevelcompositie van de nieuwe torens verwijzen naar de Amsterdamse School, met nadruk op ambachtelijke detaillering en afgeronde hoeken. Tegelijkertijd zorgen zwart keramiek, goudbrons aluminium en grote glaspartijen voor een eigentijdse, verfijnde uitstraling. De combinatie van harmonie en contrast geeft het complex dynamiek en gelaagdheid.

Stedenbouwkundig sluit het ontwerp aan op de transformatie van Ringzone West tot een gemengd woon-werkgebied. Parkeren is ondergronds opgelost, waardoor bovengronds ruimte ontstaat voor een openbaar plein, groen en informele verblijfsplekken. Bruggen, looproutes en een overdekte plint versterken de verbinding met de omgeving. Het gebouw is daarmee naast een object ook onderdeel van een samenhangend stedelijk weefsel.

Centraal staat het atrium als sociaal hart van het kantorendeel. Een royale entree en sculpturale trap leiden bezoekers naar dit lichtovergoten binnengebied. Werkvloeren van de laagbouw zijn rondom het atrium georganiseerd. Dakterrassen en balkons op verschillende niveaus versterken de relatie tussen binnen en buiten en verhogen de gebruikskwaliteit.

De woonfunctie biedt een gevarieerd woningaanbod, van compacte appartementen tot royale hoekwoningen met gebogen glasgevels en panoramisch uitzicht. De woningen hebben energielabel A+++, met oa zonnepanelen en een collectief warmte-koudeopslagsysteem. Ook het kantoorgebouw voldoet aan hoge duurzaamheidsambities met energiezuinige installaties, slimme technologie en BREEAM-Excellent certificering.

Het ontwerp verenigt transformatie, verdichting en duurzaamheid in één samenhangend architectonisch concept. Door voort te bouwen op het bestaande en dit te verrijken met nieuwe volumes en hoogwaardige detaillering, ontstaat een toekomstbestendig complex dat architectonische kwaliteit koppelt aan stedelijke vitaliteit.