Beste Gebouw van het jaar 2026

Samen met het bestaande Fashion House transformeert dit project een monofunctioneel kantorengebied tot een levendige, gemengde stadswijk. OKU House voegt 324 huurwoningen toe aan het Koningin-Wilhelminaplein Noord; waarvan 112 sociale huur en 212 middeldure/vrije sector; samen met 5.750 m² ondergrondse parkeervoorzieningen, een plint met 1.200 m² fietsparkeren en 1.000 m² commerciële ruimte. Door woningen, voorzieningen en publieke ruimte te combineren ontstaat een stedelijk ensemble dat niet alleen huisvesting biedt, maar ook ontmoeting en gemeenschapsvorming stimuleert. De stedenbouwkundige opzet en architectuur zijn gericht op openheid en toegankelijkheid. De transparante plint met gemengd programma zorgt voor levendigheid op straatniveau en maakt het gebouw onderdeel van het dagelijks stedelijk leven. Het openbaar toegankelijke landschap tussen de gebouwen vormt een belangrijke sociale drager: het verbindt de verschillende bouwdelen met elkaar én met de omliggende buurten, waardoor het gebied een doorwaadbare stadsruimte wordt. Een reeks collectieve buitenruimtes boven de halfverdiepte parkeergarages ondersteunt verschillende vormen van gebruik en ontmoeting. De beschutte groene tuin onder het zwevende volume, en collectieve daktuin op de lage volumes, bieden rustige plekken voor bewoners, terwijl het stedelijke plein ruimte geeft aan activiteit en samenkomst. Het waterfront met getrapte terrassen aan het water vormt een uitnodigende verblijfsplek voor zowel bewoners als bezoekers. Deze gelaagde opzet van publieke, collectieve en private ruimtes stimuleert spontane interactie en sociale veiligheid. Ook op gebouwniveau draagt OKU House bij aan leefbaarheid. Doorlopende royale balkons langs de gevel versterken het contact tussen woning en stad en vergroten de woonkwaliteit. Aan de noordzijde zorgen geluidsisolerende ventilatievoorzieningen voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, waardoor ook in een stedelijke context een hoge woonkwaliteit wordt gegarandeerd. Door bestaande bebouwing te hergebruiken en nieuwe volumes zorgvuldig toe te voegen, realiseert OKU House een duurzame verdichting die niet alleen efficiënt met ruimte omgaat, maar vooral inzet op een inclusieve, verbonden en toekomstbestendige woonomgeving. Daarmee levert het project een aantoonbare bijdrage aan de sociale vitaliteit en leefbaarheid van Amsterdam-West en sluit het direct aan bij de doelstellingen van de categorie Leefbaarheid & Sociale Cohesie.

Het gevelontwerp van OKU House versterkt het beeld van een gebouw dat met de voeten stevig op de grond staat en met het hoofd in de wolken. De gevel speelt hierin een centrale rol. Slanke panelen in warm, bronskleurig aluminium vormen samen een verfijnd raster dat zich naar boven toe geleidelijk opent en verfijnd. Hierdoor krijgt het gebouw een duidelijke verticale geleding en een subtiele overgang van een robuuste basis naar een lichtere beëindiging. Deze opbouw versterkt het expressieve karakter van het volume en draagt bij aan een elegante inpassing binnen de bestaande modernistische context van het Fashion District. Op straatniveau is gekozen voor een transparante plint die de toegankelijkheid en zichtbaarheid van het gemengde programma vergroot. Door deze open en uitnodigende onderzijde ontstaat een directe relatie tussen gebouw en stad en wordt het dagelijks gebruik van de plint onderdeel van de publieke ruimte. Bij het ontwerp is nadrukkelijk aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid binnen een stedelijke context. De integrale benadering van architectonische kwaliteit en technische prestaties sluit aan bij de duurzaamheidsambities van het bredere OKU-programma, dat voor OKU Offices werd bekroond met een BREEAM Excellent Award. Het programma wordt gecompleteerd door ondergrondse parkeervoorzieningen en fietsparkeren op maaiveldniveau, zorgvuldig geïntegreerd in het totale ontwerp zodat mobiliteit wordt gefaciliteerd zonder de kwaliteit van de openbare ruimte te verstoren. Als onderdeel van de bredere ontwikkeling rond het bestaande Fashion House levert OKU House een belangrijke bijdrage aan de transformatie van Amsterdam-West. Het project realiseert een zorgvuldige stedelijke verdichting die respect toont voor de bestaande bebouwing en tegelijkertijd nieuwe woningen, functies en ruimtelijke kwaliteit toevoegt. Daarmee fungeert het gebouw niet alleen als woongebouw, maar ook als verbindende schakel tussen verleden, heden en de toekomstige ontwikkeling van het Fashion District.