De werkvoorraad van architectenbureaus blijft op peil ten opzichte van een half jaar geleden. Productiebelemmeringen nemen wel toe: langdurige processen bij opdrachtgevers, het financieel haalbaar maken van projecten, het arbeidstekort, stijgende materiaalprijzen, gedaalde leveringszekerheid van materialen en trage ambtelijke besluitvorming. Ook de oorlog in de Oekraïne heeft invloed. Dat blijkt uit de BNA Conjunctuurmeting voorjaar 2022.
Werkvoorraad stabiel
De gemiddelde werkvoorraad dit voorjaar is 5,9 maanden. Deze is daarmee hoog en stabiel gebleven vergeleken met de afgelopen 3 metingen. Sinds 2014 is een opwaartse trend te zien van de gemiddelde werkvoorraad, met een eenmalige dip bij de start van de coronacrisis in het voorjaar van 2020. De meeste bureaus (87%) vinden de huidige werkvoorraad normaal tot groot, 13% vindt deze klein.
Productiebelemmeringen stijgen
Het percentage bureaus dat productiebelemmeringen ervaart, is dit voorjaar toegenomen naar 67%. Afgelopen najaar was dit aandeel nog 49% en een jaar geleden 37%. De belemmeringen betreft vooral stagnaties door hoge bouwkosten, arbeidstekort en trage ambtelijke molens. BNA-directeur Fred Schoorl: “Hier en daar stokken projecten door explosieve kostenstijgingen en de beperkte beschikbaarheid van benodigde mensen en materialen. Dat kan bij opdrachtgevers een afwachtende houding in de hand werken.”
Toch nog positief gestemd
Bureaus zijn over het algemeen nog wel positief gestemd over de prognoses voor het aantal nieuwe opdrachten, omzet, tarieven en personeel in 2022. Ongeveer 40% verwacht een groei in het aantal nieuwe opdrachten, 44% een groei van de omzet, 40% een stijging van de tarieven en 21% een stijging van het aantal medewerkers. Met name de verwachtingen ten aanzien van stijgende honoraria zijn dit voorjaar hoog. Voor de middellange termijn zijn de vooruitzichten van architecten onzekerder en afhankelijk van de bredere marktomstandigheden.
Groei transformatie, verduurzaming, woningen
Wat betreft het type opdracht wordt het meeste belang verwacht van transformatie, renovatie en verduurzaming van de bestaande gebouwde omgeving en nieuwbouw. Bureaus zien een groeiend belang van projectontwikkelaars als opdrachtgevers. Naar marktsector verwachten bureaus – net als een half jaar geleden – vooral een toenemend belang van woningen en een afnemend belang in kantoren en winkels.
BNA-bureaus krijgen de volledige resultaten toegestuurd door Panteia, dat het onderzoek in opdracht van de BNA uitvoert.
