Deze online kennissessie ‘prijsstijgingen & honoraria’ van 15 december 2022 is nu terug te zien. Daarin ging André Ubink van Construct Advocaten met BNA-leden in op de (on)mogelijkheden voor indexaties bij nieuwe en lopende opdrachten en langere doorlooptijden van projecten. Dit als toelichting op het memo ‘Prijsstijgingen en inflatie: aandachtspunten en aanbevelingen voor architectenbureaus’ dat onlangs voor BNA-leden is opgesteld.
Kijk de kennissessie ‘prijsstijgingen & honoraria’ terug
Prijsstijgingen, leveringsproblemen en trage vergunningen
Dit najaar ervaren 9 op de 10 bureaus productiebelemmeringen door prijsstijgingen of leveringsproblemen. Vertraagde vergunningverlening speelt 86% van de bureaus parten. De meeste bureaus (63%) hebben te maken met prijsstijgingen en leveringsproblemen. Zo’n 25% heeft alleen te maken met prijsstijgingen en slechts 2% heeft last van alleen leveringsproblemen. Bureaus uit alle grootteklassen ondervinden de gevolgen.
Aanpassingen in het ontwerp
De meeste bureaus (76%) ervaren belemmeringen in de ontwerpfase, projectvoorbereiding, of -uitvoering door schaarste in algemeen gebruikte bouwmaterialen, maar ook in (componenten) van installaties (72%). Deze prijsstijgingen en leveringsproblemen kunnen ertoe leiden dat bureaus te maken krijgen met vertragingen en dat zij aanpassingen moeten maken in de ontwerpfase, projectvoorbereiding of -uitvoering. Dit leidt ertoe dat 41% van de bureaus andere keuzes moet maken en zich – ondanks duurzame projectambities – soms genoodzaakt zien over te gaan op minder duurzame oplossingen dan zij zouden willen en kunnen.
Meerwaarde van de architect
De prijsstijgingen en leveringsproblemen leiden geregeld tot aanpassingen van het ontwerp. De meerwaarde van de architect daarbij is dat deze het proces van optimalisaties zodanig kan sturen, dat projectuitgangspunten en de duurzame ambities zo veel mogelijk overeind blijven binnen veranderende financiële kaders. Om de nodige wijzigingen te verwerken moeten architecten vaak extra kosten maken. Indien een opdrachtgever een aanpassing van het ontwerp wenst, dienen partijen daarom tijdig en in overleg de advieskosten te herzien.
Memo ‘Prijsstijgingen en inflatie’
Het memo ‘Prijsstijgingen en inflatie: aandachtspunten en aanbevelingen voor architectenbureaus’ met bijlagen is online beschikbaar is voor BNA bureaus.